老师好，我是小规模纳税人，我们厂房出租合同期开始是7月份开始的，我是按季度开房租发票确认收入(平常销售收入和房租收入都在30万以下，都是免增值税的），按季度计提厂房折旧和土地摊销的。 然而这个季度销售货物的收入就超过了30万，代开了专票，已交了增值税。我想请问可以把这个季度的房租收入发票放到下季度一起开吗？如果下季度的收入不超过30万的话，那就想当于这个季度和明年第一季度的房租收入的增值税都免了。可如果这样的话，那我这个季度应计提的厂房折旧和土地摊销也可以一起放到明年的第一季度吗？ 我主要是想把成本和收入放在同一期。谢谢！

您好，房租要按月确认收入，以及成本费用。

老师好，您说房租要按月确认收入，是指要按月开票或按季开票，对吗？ 可是有的企业是一次性把全年的发票都开了，那他也是把全年的成本一并结转了吗？ 那像我这种情况的话，这个季度的房租收入一定要在本季度开票，就是要交增值税了吗？没有其他办法可以免税吗？谢谢！

您好，租赁服务采取预收款方式的，其纳税义务发生时间为收到预收款的当天。也就是说一次性收取跨年租金收入，按收付实现制原则，收到时就要缴纳增值税。

您好，应该一次开发票（增值税确认），但是企业所得税和会计还是分期确认收入结转，只是应交增值税一次确认。

老师好，您的意思是出租厂房，采取预收款方式的，就应该一次性开出发票，确认增值税。如果预收的是半年房租，就开一半，对吗？那开出发票后，收入分期确认结转，分录怎么写啊？厂房折旧成本的话也是跟收入走的吧？那现在我这种情况的话，平常都是按季度开票的，现在必须在这个季度把本季度的收入发票开了吗？这样的话这个季度就要交增值税啦？不可以避免吗？谢谢！

您好，要求是从收款金额全额开具，但是实际您可以操作开票时间，但最低也得月度开票确认收入，结转成本。

老师啊，像我这个情况就是不能放到下个季度开，对吗？如果放下个季度开的话，折旧成本可以放到下个季度一起吗？会有哪些风险啊？谢谢！

您好，按税法标准是可以季度开，但是需要收款一次申报纳税。

您好，企业所得税是可以分期确认收入。