您好，我想咨询一下，如果我们是做二手房东，跟一手房东签订9年的承包合同，每个月给一手房东5000元就可以了。那么我们再出租出去，成立了一家小规模性质的公司。那么我们每个月要交什么税，什么税是我们交的，税点多少，租金收入我们要交增值税吗，也是有30万季度销售收入免征增值税吗

房产税契税我们要交吗？我们租过来交的5000给一手房东如果没有发票呢。是交百分之6的增值税吗，如果季度30万以内就免征。

1，不缴纳契税，房产税缴纳 2，没有发票，你就不能作为成本税前扣除 3，5%增值税

那我们是二手房东，租过来平时的像家具，贴纸，花洒头等等小零件，的发票可以做为成本票吗

那一手房东交的是什么税。那那个承包合同需要在账务体现吗还是

房产税我们二手房东也要交吗？还是一手房东交

1，可以的 2，增值税，附加税，印花税，个税，房产税 3，如果1手么有缴纳你就缴纳，他缴纳了你就不缴纳

如果一手房东缴纳了增值税，房产税，个税。我们再租出去，我们不需要交增值税，房产税和企业所得税吗

增值税还是缴纳，只是房产税

小规模享有的优惠政策，我们也是可以享有是吗

可以享受的，同学，你现在

小规模不是百分之5的增值税吧，是百分之3吧，现在目前是减按百分之1吧

不动产是5% 疫情优惠可以享受1%

二手房东的租金收入小规模也是和一般纳税人一样按百分之5吗

对的，不动产小规模是5%增值税率

不动产一般纳税人也是百分之5吗？

一般纳税人是增值税9%

现在我们小规模是可以减按百分之1吗

可以的，同学，可以1%征收

我们交给一手房东的5000元每个月承包费，会计分录怎么做，应该计入哪个科目？