您好，我想咨询一下，如果我们是做二手房东，跟一手房东签订9年的承包合同，每个月给一手房东5000元就可以了。那么我们再出租出去，成立了一家小规模性质的公司。那么我们每个月要交什么税，什么税是我们交的，税点多少，租金收入我们要交增值税吗，也是有30万季度销售收入免征增值税吗
1，你在出租出租你的收入，你可以享受季度不超过30万免税 2，你租过来支付的成本租金，作为你的成本处理
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我们是商管公司，是区管委会旗下集团公司的子公司，承接区内一些房产的租赁，自己没有房产，其他公司管理房产，出租给商家还有一些公司员工短租，会收取租赁费，公摊能耗，给商家的一签签几年的合同，前几年免租金，后面几年打折收，每年折扣不同，单位要求我们按权责发生制确认收入成本，收入和支出匹配 问题1对于上述业务，收租金，房产不是自己的，这个算啥服务，用哪个税率？公摊能耗尼，用哪个，收取的水电费用哪个？分别开具啥明目发票 问题2对于收取租金的，有的开票，有的不开票，租金一般一次会交一段时间的，有短租，有1，2年的，还有好几年的，收取得租金啥时候交增值税？啥时候交企业所得税？不管开不开票，好几年的那种前几年免租是不是就收入为0，要求收入成本匹配，收入我要分批确认吗？增值税一次交了，但是收入按合同期间来确认收入缴纳企业所得税是吗？ 问题三成本这块，房产拥有者会一段时间给个成本明细，他给我们200.套，我们就签200套的合同，实际租出100套，那么成本我就分摊了，其实收入和成本不匹配 问题四合同确定了，收入和成本的，但是既没开票也没收到票，我估怎么入账？票来了怎么做
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商管公司，房产是别人的，我们负责管理，我们和房产方同属一个大集团不同分公司，我们租来再租出去，现在不是出来新的租赁准则吗？ 问题一我们必须要用新的准则吗？可以用原来的吗 问题二收到房产方租赁费发票，还没付款，一般是一个期间的，我怎么入账？公司要求权责发生制，收入支出匹配，正常怎么做，按公司要求后需要怎么做？ 问题三收到客户支付的房租，我这边怎么入账？正常怎么做？按公司要求怎么做？一般一段期间的，公寓那边会短租，半年几个月的，商铺那边是全额的？ 问题四和客户签了合同，有免租期，后面几年收款，目前只收了部分租金和押金，我这个账怎么做？ 问题五以上涉及有来票没付款的，有收款没开票的？有开票没收款的，一般都是期间的，那么我这个增值税和企业所得税怎么申报
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老师好，小规模纳税人季度收入不超过30万，免征增值税。请问这个收入30万包含销售货物和出租不动产的合计数吗？ 因为厂房出租收入我是每季度开票的，季度租金收入低于30万，平常是不用交增值税的。 这个月销售货物的收入就超过了30万（开的是专票已交税），那我这个季度再开个房租发票的话，是不是租金收入这部分就要交税了？ 如果要交税的话，那我这个季度可以不开房租发票，留到下个季度再开吗？（平常销售货物的收入少，如果这个季度的租金发票放到下个季度开票，就不用交税了）。 谢谢！
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老师好，我是小规模纳税人，我们厂房出租合同期开始是7月份开始的，我是按季度开房租发票确认收入(平常销售收入和房租收入都在30万以下，都是免增值税的），按季度计提厂房折旧和土地摊销的。 然而这个季度销售货物的收入就超过了30万，代开了专票，已交了增值税。我想请问可以把这个季度的房租收入发票放到下季度一起开吗？如果下季度的收入不超过30万的话，那就想当于这个季度和明年第一季度的房租收入的增值税都免了。可如果这样的话，那我这个季度应计提的厂房折旧和土地摊销也可以一起放到明年的第一季度吗？ 我主要是想把成本和收入放在同一期。谢谢！
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我有个刚成立的印刷公司，本来是小规模纳税人，但现在老板接了一笔业务，对方要我们公司开增值税发票才能入帐，而我们是小规模纳税人，就是找税务开专用增值税发票也只能抵扣一个点是吧，所以老板到税务局申请了一般纳税人，我就是想问刘老师你，一般纳税人是每个月增值税都要申报的，那我公司只有销售的增值税发票开出，而没有购入的增值税发票，那销项税没有进项税抵扣，我十一月增值税怎么申报呢？每个月能否象征性的交点款可以吗
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某高校教授(中国公民)2019年度取得收入情况如下:(1)每月工资8500元,缴纳社保金总计935元,缴纳公积金1020元。(2)与其同事合作出版书箱一本,稿酬共计9000元，教授分得3000元。(3)为其他单位提供一次工程设计,取得劳务报酬收入25000元。(4)暑假期间因心脏病手术花费20000元，有正规费用单据。(5)取得股息5000元。(6)将自有私房出租,每月租金收入2000元。(7)私有财产受损，取得保险公司赔款4000元。要求:根据该教授的收入情况计算应缴纳的个人所得税税额。
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中国居民杨某，2021年10月份入职甲公司，2022年前3个月每月应发工资均为30000元，每月按照国家规定的范围和标准由甲公司为其代扣代缴的，三险一金4500元，每月按规定享受3岁以下婴幼儿照护支出专享附加扣除共计2000元，10月份杨某，分别取得劳务报酬和稿酬30000元和20000元，没有减免收入及减免税额等情况，请计算1到3个月工资薪金应预扣预税的税额
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电子普票开出来对方公司给你查出来不。如果要把电子发票作废了重开开对方公司可以查出来不
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房产税契税我们要交吗？我们租过来交的5000给一手房东如果没有发票呢。是交百分之6的增值税吗，如果季度30万以内就免征。
1，不缴纳契税，房产税缴纳 2，没有发票，你就不能作为成本税前扣除 3，5%增值税
那我们是二手房东，租过来平时的像家具，贴纸，花洒头等等小零件，的发票可以做为成本票吗
那一手房东交的是什么税。那那个承包合同需要在账务体现吗还是
房产税我们二手房东也要交吗？还是一手房东交
1，可以的 2，增值税，附加税，印花税，个税，房产税 3，如果1手么有缴纳你就缴纳，他缴纳了你就不缴纳
如果一手房东缴纳了增值税，房产税，个税。我们再租出去，我们不需要交增值税，房产税和企业所得税吗
增值税还是缴纳，只是房产税
小规模享有的优惠政策，我们也是可以享有是吗
可以享受的，同学，你现在
小规模不是百分之5的增值税吧，是百分之3吧，现在目前是减按百分之1吧
不动产是5% 疫情优惠可以享受1%
二手房东的租金收入小规模也是和一般纳税人一样按百分之5吗
对的，不动产小规模是5%增值税率
不动产一般纳税人也是百分之5吗？
一般纳税人是增值税9%
现在我们小规模是可以减按百分之1吗
可以的，同学，可以1%征收
我们交给一手房东的5000元每个月承包费，会计分录怎么做，应该计入哪个科目？
借，主营业务成本 贷，银行存款