政府通过土地招标后续给予非房地产企业的土地返还款是做营业外收入还是递延收益，做递延收益又如何做账。政府文件见图片

老师，小规模企业（不是房地产企业）建造厂房，已完工，发生以下业务，我这样做会计分录合理吗？1、给政府缴纳的城市基础设施配套费，做会计分录：借：固定资产 贷：银行存款。然后每个月摊销这个费用。2、政府又以企业发展资金的名义把配套费返还给企业了，收到这笔收入，我可以这样做分录吗：借：银行存款 贷：递延收益 根据固定资产年限每个月摊销这笔收益，借：递延收益 贷：营业外收入 。

政府通过土地招标后续给予非房地产企业的土地返还款是做营业外收入还是递延收益，做递延收益又如何做账。政府文件见图片

广州市大明电器有限公司是为增值税一般纳税人,2019年度企业全年实现销售收入8100万元,出租固定资产收入800万元,国债利息收入50万元,投资收益100万元(符合条件的权益性投资收益);营业成本5510万元,销售费用1550万元、管理费用1100万元,财务费用130万元,税金及附加21万元,营业外支出90万元。2019年度汇算清缴有关事项如下:(1)已在成本费用中列支的实发工资总额为1000万元,并按实际发生数列支了福利费210万元,上缴工会经费20万元并取得《工会经费专用拨缴款收据》,职工教育经费支出95万元。(2)全年发生业务招待费65万元,广告费及业务宣传费1400万元。发生符合规定的技术研发费320万元,已费用化处理。(3)当年1月向非金融机构借款200万元,期限2年,支付利息13万元。同期银行贷款利率为5%(4)“营业外支出”账户中还列支工商年检滞纳金1万元;合同违约金6万元;12月份通过当地政府机关向贫困山区捐赠20万元;关联企业赞助支出10万元,全都如实作了扣除。分析:1、大明电器有限公司是不是企业所得税得纳税义务人?

老师 你好 请问我们是房地产开发有限公司 政府给了我们地块开发 包括住宅商铺、及农贸市场的开发，现在我们的农贸市场已经开发完毕但是还没有竣工验收，现在由运营公司招租进来开始运作了（符合销售农产品）针对房开企业摊位是用来销售的，那么在销售之前已经运营且符合农贸市场运作情况下我们放开还承担土地使用税不）一般情况销售开发产品要销售出去之后才不缴纳土地使用税）但是根据财税2019年12号文有针对农贸市场优惠政策 1.我们房开企业的此种情况符不符合要求减免土地使用税？2.如果符合的话需不需要按照第二条款做工商注册或者增加经营范围（但是我们不经营，只销售）感觉又矛盾？

您好，我们公司是小龙虾加工企业，公司是合作社+基地 +农户模式运作，说是免增值税。公司成立以来一直以某某种养殖合作社对外经营，所有资金都是走的合作社账户。第一年有做活虾买卖和虾尾加工，第二年全部加工虾尾。我们做账现在用的小企业会计准则。 公司有一张水产公司营业执照，但没做账没报税没经营。假如公司股东现在想通过水产公司运营请问如何处理账务，数据都在合作社上面。 另外，因为我们不想要养殖基地，但政府想通过基地名义让合作社代收农户的土地扭转费，上交政府后，政府再转农户。还代政府收稻田地力和保险费，再转给村里干部转给农户。如想通过水产公司运营，股东却认为会多交很多税，想合作社和水产公司都同时经营的意思，请问如果同时经营，账务如何处理。感谢。