购置房产，原合同约定1000万。三天后，签订补充协议，开发商给予现金折扣，约定10天内付清房款可以给予优惠30万。我们实际付款970万，发票金额1000万。请问，这30万是否属于现金折扣？账务如何处理？房产入账价值算1000万还是970万？

购置房产，原合同约定1000万。三天后，签订补充协议，开发商给予现金折扣，约定10天内付清房款可以给予优惠30万。我们实际付款970万，发票金额1000万。请问，这30万是否属于现金折扣？账务如何处理？房产入账价值算1000万还是970万？

甲公司为增值税般纳税人，适用增值税税率为13%，所得税税率为25%甲公司发生如下经济活动:(1)3月10日，甲公司向乙公司销售批自产商品，售价为1000万元，该批商品实际成本为600万元。甲公司给予乙公司20%的商业折扣并开具了增值税专用发票，合同中规定的现金折扣为:2/10计算现金折扣时不考虑增值税，甲公司已于当日发出商品，甲公司基于对客户的了解，预计客户在10天内付款的概率为10%，10天后付款的概率为90%，乙公司于3月25日付款，假定计算现金折扣税2)6月，销售批商品给A公司，开出的增值税专用发票上注明的售价为200万元，增值税税额为26万元。该批商品的成本为60万元。A公司收到货后发现该批产存在严重的质量问题，要求全部退司之前暂未确认收入也暂未有纳税义务。(3)8月，甲公司销售原材料收入10万元(不含税),成本为8万元。(4)9月，出租包装物租金收入4万元，出租无形资产租金收入12万元，罚款收入6万元。(5)12月底，甲公司对库存商品进行盘点后发现盘亏库存商品总价值300万元，购入该批存货时的进项税额为39万元。经查属于管理不善的原分录

甲公司为增值税般纳(1)3月10日，甲公司向乙公司销售批自产商品，售价为1000万元，该批商品实际成本为600万元。甲公司给予乙公司20%的商业折扣并开具了增值税专用发票，合同中规定的现金折扣为:2/10计算现金折扣时不考虑增值税，甲公司已于当日发出商品，甲公司基于对客户的了解，预计客户在10天内付款的概率为10%，10天后付款的概率为90%，乙公司于3月25日付款，假定计算现金折扣税(2)6月，销售批商品给A公司，开出的增值税专用发票上注明的售价为200万元，增值税税额为26万元。该批商品的成本为60万元。A公司收到货后发现该批产存在严重的质量问题，要求全部退司之前暂未确认收入也暂未有纳税义务。(3)8月，甲公司销售原材料收入10万元(不含税),成本为8万元。(4)9月，出租包装物租金收入4万元，出租无形资产租金收入12万元，罚款收入6万元。(5)12月底，甲公司对库存商品进行盘点后发现盘亏库存商品总价值300万元购入该批存货时的进项税额为39万元经查属于管理不善的原因造成要求保管人员赔偿10万元

北京丰达贸易有限公司为增值税一般纳税人，增值稅稅率13%，准备与北京爱佳实业有限公司签订销售合同，合同金额为1000万元（不含税）。针对合同内容，税务会计给出了以下两个方案：方案一：合同约定采用销售折扣方式，约定付款期限为30天，如果对方在10天内付款，将给予对方3%的现金折扣（计算基数不含税费）。方案二：合同约定采用折扣销售方式，给予3%的折扣，并将合同约定付款期限缩短为10天。同时，在合同中约定，购货方超过10天付款加收33.9万元（含税）的违约金。（开票时，将销售额和折扣额在同一张发票的“金额”栏中分别注明)注：假设该批商品的成本为750万元，进项税额为97.5万元，不考虑附加税，以上两个方案客户都能接受。求各方案10天内付款和10天后付款的主营业务收入、主营业务成本、财务费用、利润总额、增值税销项税额、进项税额

北京丰达贸易有限公司为增值税一般纳税人，增值稅稅率13%，准备与北京爱佳实业有限公司签订销售合同，合同金额为1000万元（不含税）。针对合同内容，税务会计给出了以下两个方案：方案一：合同约定采用销售折扣方式，约定付款期限为30天，如果对方在10天内付款，将给予对方3%的现金折扣（计算基数不含税费）。方案二：合同约定采用折扣销售方式，给予3%的折扣，并将合同约定付款期限缩短为10天。同时，在合同中约定，购货方超过10天付款加收33.9万元（含税）的违约金。（开票时，将销售额和折扣额在同一张发票的“金额”栏中分别注明)注：假设该批商品的成本为750万元，进项税额为97.5万元，不考虑附加税，以上两个方案客户都能接受。求各方案10天内付款和10天后付款的主营业务收入、主营业务成本、财务费用、利润总额、增值税销项税额、进项税额