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待出租的房地产怎么理解为什么不是投资性房地产

2020-11-17 09:46

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

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2020-11-17 09:54

我从应试角度学术角度考虑: 待出租的建筑物有两种可能，有可能会出租，有可能不会出租。实际如果你工作中碰到的话可能依照具体规定而定。

快账用户7370 追问 2020-11-17 09:56

意思就是: 考试按规定，实操按发生时的具体情况而定，这样理解对吗?

齐红老师解答 2020-11-17 10:02

考试按规定，实操按发生时的具体情况而定，这样理解对

我从应试角度学术角度考虑: 待出租的建筑物有两种可能，有可能会出租，有可能不会出租。实际如果你工作中碰到的话可能依照具体规定而定。

2020-11-17

你好；是的、房产企业出租的房屋属于投资性房地产。新会计准则主要规范三类投资性房地产:已出租的土地使用权,持有并准备增值后转让的土地使用权,已出租的建筑物。

2023-02-08

准备增值后转让的建筑物不属于投资性房地产建筑物本身没有增值空间,增值的是土地使用权。炒房的增值空间最主要的因素是其中包含的土地使用权，单就建筑物本身而言，只会随着时间的流逝而老化贬值的。故持有并准备增值后转让的建筑物不属于投资性房地产。

2021-06-05

你好，你们买来就是为了出租的吗？有自己使用的吗？

2023-03-23

你好，取得土地使用权看企业的持有目的 1、建造自用项目（厂房、办公楼），建造自营项目（饭店、购物中心）确认无形资产； 2、建造对外出售项目（商品、公寓），确认存货，开发成本科目； 3、建造对外出租（商铺、写字楼）确认投资性房地产。

2020-08-24

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