题二: 3月5日,收回租赁期届满的商 铺，并计划对其重新装修后继续用于出租。该商铺成本为6500万元，至重新装修之日，已计提折旧2000万元,账面价值为4500万元，其中原装修支出的账面价值为300万元。装修工程于4月1日开始，于年末完工并达到预定可使用状态，共发生装修支出1500万元，以银行存款支付。装修后预计租金收入将大幅增加。 （1）借:投资性房地产—在建 4500 投资性房地产累计折旧 2000 贷：投资性房地产—商铺6500 （2）借:营业外支出 300 贷:投资性房地产—在建 300 (3) 借:投资性房地产—在建 1500 贷:银行存款 1500 (4) 借:投资性房地产—商铺(4500-300+1500)5700 贷:投资性房地产—在建5700 请问：为何要转出原装修支出的账面价值300万： 借:营业外支出 300 贷:投资性房地产—在建 300

老师你好 请问这一部分在前面什么时候计算呢 是包含在原投资性房地产的账面价值4500里吗？ 为什么要从“投资性房地产—在建”扣除呢 ？扣除金额为什么要转入“营业外支出”呢？

是的，包含在账面价值里了，需要扣除，没有其他价值，计入营业外支出核算

为什么要从“投资性房地产—在建”扣除呢 ？扣除金额为什么要转入“营业外支出”呢？

就是和我们固定资产的在建工程一个道理呀

在建工程更新拆除旧设备或部分在建工程报废才会从在建工程转入营业外支出，此题原装修费用为什么要从在建工程转入营业外支出呢？