演示账套

请问老师房地产土地增值税在预售阶段怎么计算税费

2020-11-24 10:59

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

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2020-11-24 11:02

同学你好按照销售额的比例计算土地增值税1%-7% 每个地区不一样

快账用户4007 追问 2020-11-24 11:06

请问老师是不含税销售额吧比如收到10万税率是1%的话应缴纳的税款应该是10/（1+9%）*1% 对吧

齐红老师解答 2020-11-24 11:31

是的计算的基数不含增值税你上边的计算思路是正确的

快账用户4007 追问 2020-11-24 11:32

老师我写错了应该是比如收到10万税率是1%的话应缴纳的税款应该是10/（1+9%）*1% 对吧

齐红老师解答 2020-11-24 12:07

缴纳的税款应该是10/（1 加9%）*1% 对

同学你好按照销售额的比例计算土地增值税1%-7% 每个地区不一样

2020-11-24

你好房地产开发企业在收到预收款时: 1、一般计税方法下: 预交土地增值税=预收款/(1%2B11%)*土地增值税预征率 2、简易计税方法下: 预交土地增值税=预收款/(1%2B5%)*土地增值税预征率

2020-10-27

你好，学员借应交税费预交增值税贷银行存款

2022-10-17

你好，房地产公司预售阶段，需要预缴相应的土地增值税

2022-08-06

同学你好一般计税方法下：应纳增值税=销项税额-进项税额-已预缴税款 =当期销售额×9%－进项税额-已预缴税款 =（全部价款和价外费用-当期允许扣除的土地价款）/（1%2B9%）×9%-进项税额-已预缴税款

2021-02-26

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