房地产项目，预售阶段，需要预交增值税，土地增值税，企业所得税么？如果需要预交，那成本如何结转和核算？

说，确认收入时，才结转成本。

也就是预售阶段其实不结转成本？那确认收入时，成本如何结转呢？是销售一户确实一户收入，同时结转一户的成本？

你收到定金、首付款，你记哪个科目？ 没记主营业务收入吧。 什么时候记主营业务收入时，再结转成本。

目前房子只拿到了预售证，还没有竣备，收到定金首付款应该是计入预收款。

我是想问，如果后期确认收入时，根据实际销售情况，卖一户结转一户收入么，那成本如何结转呢？也是一户一户结转？

一户一户转，累死了。没人这么搞的。 一个月一个月结转。

那如何结转呢？是根据当月销售面积➗可售的建筑面积？那公摊，绿化等面积怎么办？