李凤老师房地产开发企业成本核算课程第三章的课件没有更新上去

李凤老师房地产开发企业成本核算课程第三章的课件没有更新上去

老师，请教一下，房地产开发企业，关于收入成本结转的，如果一个项目有五期，每一期都有几个楼栋，每期都是每年年底结转收入成本，现又到年底，公司一至三仍然要更新今年销售的部分，结转今年销售的部分，请问这部分该怎么结转？第二个问题，四期是之前一直预售，至今未结转过，在今年年底会交付，有部分楼栋需要结转，又怎么个结转法？方法是什么

四、计算题。2020年中国境内甲公司工程师李某(居民个人)取得以下所得(1)全年工资新金收人200000元; (2)为某企业提供技术服务，取得 40000元;(3)将专利许可A公司使用，取得 25000元; (4)与他人合著出版专著获稿酬100000元，他分得(出版社按约支付李)80000元(5)分得股息20000元; (6)参加商场有奖销售，中奖1000元 (7)取得国债利息收入6000元，取得企业债券利息10000元: (8)有重大发明，获国务院科技奖50000元，省级科技奖20000元，市级科技奖 50000元(9)家中发生火灾，取得保险赔款 50000元 当地规定的“三险一金”个人缴存比例:基本养老保险 8%、基本医疗保险 2%、失业保险 0.5%、任房公积金12%。李某缴纳三险一金核定的月缴费工资基数为10000元 李某正在偿还首套住房贷款及利息。李某育有2个孩子，分别读小学六年级和幼儿园大班。李某父亲去世，母亲已年过60岁，李某为独生子。李某夫妻约定由李某扣除住房贷款利息和子女教育费。 问:2020年李某应纳多少个人所得税?

企业用建造的本项目房地产安置回迁户的如何处理？答：《国家税务总局关于土地增值税清算有关问题的通知》（国税函〔2010〕220号）第六条第（一）项规定：“房地产企业用建造的本项目房地产安置回迁户的，安置用房视同销售处理，按《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》（国税发〔2006〕187号）第三条第（一）款规定确认收入，同时将此确认为房地产开发项目的拆迁补偿费。房地产开发企业支付给回迁户的补差价款，计入拆迁补偿费；回迁户支付给房地产开发企业的补差价款，应抵减本项目拆迁补偿费。”请问老师视同销售收入，又做补偿款，没有明白上面的这段话，请详细解析，谢谢

老师 请问一下 我们是房地产开发企业，然后建筑工程都是发包出去给施工单位做的，建筑安装工程费和工程材料款，我目前是直接记在，开发成本 -建筑安装工程费 里边，，然后昨天审计局问，怎么没有归集到在建工程里边去？？ ，我不太理解，不知道咋解释，为什么要挂到在建工程里？？我之前跟着上一个会计学习的时候，就是都挂在开发成本里的，这个和在建工程有什么联系呢？？。。