老师，企业应收账款客户用房产抵账了，收到的房产又分给了股东，这部分账怎么处理，那分给股东要交个税，那交个税得是房产价格，需要第三方评估吗？还是按周边市场价？那如果不想交个税，怎么合理避个税？

老师，企业应收账款客户用房产抵账了，收到的房产又分给了股东，这部分账怎么处理，那分给股东要交个税，那交个税得是房产价格，需要第三方评估吗？还是按周边市场价？那如果不想交个税，怎么合理避个税？

老师 我司是上年11月办的营业执照，在12月收到股东的款存入对公账户 这款是用来购公司的办公室用的，做了分录 借银行存款 贷 实收资本，当月 用这款付定金给房产公司 做了 分录 借 预付账款 贷银行存款 。房产公司要今年12月交房。那交房了 那分录怎么做。我这样做人录 导致我的所有者权益增加了。以后分红会影响我交个人所得税。那我要怎么做。

l老师，我想请问下，今天看到说合理避税，居民企业投资居民企业所分得的股息红利不用交企业所得税，怎么就避税了呢，比如个人投资企业取得的分红需要缴纳20%的个税，可是居民企业投资居民企业取得的分红虽然不用交企业所得税，但是企业取得的股息再转给股东，那还不是要交20%的个税吗，这不是一回事吗

老师你好，工厂有部分厂房出租，收到租户给的租金，合同上约定了，需要开发票需要给税点给我们，人家不需要发票就收据就可以。那一直也没开发票，没做租赁收入处理，报税不也就没计收入了吗。那如何处理的更合理呢，是要开发票吗，那就是多一个增值税对吧，还有房产税是不是就按照租赁收入的12%交税吧。还是不开票，报税时，在未开具发票那一栏填个租金收入的金额就可以？不然只有支出，没有收入，是不是不合理？但交税又增加了企业负担

老师你好打扰了，我想咨询一下关于公司合同到期清算应交税费问题。由于公司合同到期破产清算，清算时公司净资产假如是200万元，公司利润分配-未分配利润是亏损的，经过审计、评估后，公司资产增值到了4000万元，其中有房产、车辆、现金。问题1、房产分配给法人股东需要交什么税（土地增值税、还有按财产转移交20%个税吗？）问题2、现金分配给法人股东需要交什么税（需要按财产转移交20%的个税吗？）问题3、如果涉及交税（房产增值）是按评估价交还是按资产净值缴纳，辛苦老师了！