老师好，想问下，自然人给企业提供培训，找税局代开发票的话，是开的增值税普票吧？税率是否统一都是3%

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• 土增清算，房地产企业，转让在建工程及土地，规划10栋楼，已主体完毕未验收6栋，还有4栋未开发，这个在土增清算的时候是按整体进行清算，还是把土地分开，一部分按无形资产，一部分按房屋清算

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• 购进来品种单价8500元不做任何加工直卖出去是8585元货款未收会计会分录怎么写，开出发票时怎么写

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