老师！个人买商品住宅房，交契税比例与是否第几套房有无关系？谢谢！

电费水费发票名字无法更改，取得以前公司抬头发票是只可以报销不能税前扣除吗？给员工宿舍交暖气费取得房东名字个人发票怎么账务处理，房租未入账，还有筹建期间的购买低值易耗品没有入库怎么入账，长期待摊费用筹建期结束可一次性转入管理费用开办费么？谢谢老师，问题比较多

老师！个人买商品住宅房，交契税比例与是否第几套房有无关系？谢谢！

我有几个企业实务中的问题：1、企业销售送给客户的礼品，比如IPAD，开的增值税专用发票，这个会计处理是怎样的2、企业为员工租赁的住房，免费给员工居住，会计处理，是否这部分费用要并到工资里合并缴纳个人所得税，麻烦老师解答一下，非常感谢

老师，还有这个！这个就是全部了！谢谢老师！爱你！2019年苏某在甲公司工作，每月取得工资收入30000，每月负担三险一金1200。在2019年期间于3月兼职为乙公司网站提供技术服务，获得报酬8000元，并于6月在丙出版社出版一部小说，获得稿酬9000元，在10月提供专利技术的使用权给丁公司获得收入5000元。其他资料如下：（1）儿子正在上小学，现已与丈夫约定由苏某按子女教育专项附加扣除标准的100%扣除；（2）苏某本人是在职博士研究生在读；（3）苏某去年使用商业银行个人住房贷款（或住房公积金贷款）购买了首套住房，现处于偿还贷款期间，每月需支付贷款利息1300元，已与丈夫约定由苏某进行住房贷款利息专项附加扣除；（4）苏某的父母均已满60岁，与姐姐和弟弟签订书面分摊协议，约定由苏某分摊赡养老人专项附加扣除800元。要求:请计算苏某2019年度应预扣预缴个人所得税税额及汇算清缴应纳个人所得税税额。

【拓展5】2022年某国有商业企业利用库房空地进行住宅商品房开发，按照国家有关规定补缴土地出让金为2840万，缴纳相关税费160万元；住宅开发成本2800万元，其中含装修要用500万；房地产开发费用中的利息支出为300万元（不能提供金融机构证明）；当年住宅全部销售，取得不含增值税的销售收入共计9000万元；缴纳城建税和教育费附加45万元、印花税4.5万元。已知：该企业所在省人民政府规定的房地产开发费用的计算扣除比例为10%。则该企业应缴纳多少土地增值税。发文字公式谢谢老师