会计把固定资产转为公允价值计量投资性房地产 为什么税法要把原来提的折旧减掉 再45000来提折旧啊 继续以50000提不就行了吗 税法也没有价值变动
你好，你说的是对的，两种方法都可以的，只不过这个课件老师偏向第一种方法
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会计把固定资产转为公允价值计量投资性房地产 为什么税法要把原来提的折旧减掉 再45000来提折旧啊 继续以50000提不就行了吗 税法也没有价值变动
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甲公司于 2014 年 12 月建造完工的房屋作为投资性房地产对外出租，甲公司按成本模式进行后续计量。该房屋的原价为 5000 万元，预计净残值为 0，采用直线法按照20 年计提折旧。2019 年 1 月 1 日，因投资性房地产的后续计量已满足公允价值模式计量的条件，甲公司决定改按公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。2014 年年末公允价值为 5000 万元、2015 年末公允价值为 5200 万，2016 年末该房屋的公允价值为 5500 万元、2017 年末公允价值为 5800 万元、2018 年末公允价值为 6000 万元。该公司按净利润的 10％提取盈余公积，所得税税率为 25％，采用资产负债表债务法核算。按照税法规定，该投资性房地产作为固定资产处理，净残值为 0，折旧年限 10 年，采用双倍余额递减法计提折旧。 要求：编制甲公司 2019 年 1 月 1 日会计政策变更的会计分录
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老师，我问的是，投资性房地产的问题。 1、不管以什么模式，后续计量是什么时候？ 2、不管以什么模式，跟固定资产、无形资产有什么关系？ 3、公允价值模式计量的话，为什么不计提折旧、摊销、减值准备？是因为所有公允价值模式计量的东西都不计提折旧、摊销、减值准备吗？ 4、为什么公允不可以转成本模式？成本却可以转公允？
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×20年1月1日，甲公司将自用的写字楼转换为以成本模式进行后续计量的投资性房地产。转换当日写字楼的账面余额为5000万元，已计提折旧500万元，已计提固定资 产减值准备400万元；公允价值为4200万元。甲公司将该写字楼转为投资性房地产核算时的初始入账价值为多少 解：成本模式下的非转投， 借：投资性房地产 5000 累计折旧 500 固定资产减值准备 400 贷：固定资产 5000 投资性房地产累计折旧 500 投资性房地产减值准备 400 老师，投资性房地产的初始入账金额不应该是5000吗？为什么答案是账面价值？
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A公司为上市公司，该公司按净利润的10%计提盈余公积。所得税稅率为25%，稅法規定该投资性房地产作为固定资产处理，折旧年限为50年，净残值为0，采用直线法计提折旧。公允价值变动损益不得计人应纳税所得额。2×19年1月1日，A公司董事会决定将投资性房地产后续计量模式从成本模式转换为公允价值模式。该房地产为2x15年12月外购的一栋写字楼，支付价款50000万元，顶计使用年限为50年，净残值为0，采用直线法计提折旧。同日，将该写字楼租赁给B公司使用。2×19年以前，A公司对投资性房地产一直采用成本模式进行后续计量。该项投资性房地产2×15年至2x18年各年年末的公允价值分别为50000万元、55000万元、58000万元和60500万元。要求：根据上述资料，判断A公司投资性房地产后续计量模式变更的性质及其采用的处理方法，并进行账务处理（要求列示明细科目）。
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但是两种方法 算出来的结果不一样啊
用45000➗20 是2250 50000➗20是2500 而且那句尚可使用年限 是要把以前折旧减掉的意思吗
两种方法结果一样，第一种年限=总年限减去已经使用的年限
可它没说总年限啊
咱也不知道那个5000是提了几年
仔细看了一下，因为这个题说的是未来还可使用20，所以适用第一种方法，第二种方法缺少条件，
老师 我记得会计上 除了发生减值 资产提折旧一般都是用原值和最初的预计可使用年限吧 要么就是更新改造了 增加账面价值 又增加可使用年限了 然后就用原来剩余的➕新增的作为折旧年限
那这就相当于 剩余可使用20年 要以账面净值为基础计提折旧 会计上也是一样处理吗？ 就是 说尚可使用多少年 要用净值算折旧了
那这就相当于 剩余可使用20年 要以账面净值为基础计提折旧 这个是按照会计处理的，没问题的，就是两种方式都可以，然后看题适合哪一种，或者都适用
这句话的尚可使用就是说剩余可使用的意思吧
是的，就是这个意思的
谢谢老师
不客气，祝你学习顺利