甲公司于 2014 年 12 月建造完工的房屋作为投资性房地产对外出租，甲公司按成本模式进行后续计量。该房屋的原价为 5000 万元，预计净残值为 0，采用直线法按照20 年计提折旧。2019 年 1 月 1 日，因投资性房地产的后续计量已满足公允价值模式计量的条件，甲公司决定改按公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。2014 年年末公允价值为 5000 万元、2015 年末公允价值为 5200 万，2016 年末该房屋的公允价值为 5500 万元、2017 年末公允价值为 5800 万元、2018 年末公允价值为 6000 万元。该公司按净利润的 10％提取盈余公积，所得税税率为 25％，采用资产负债表债务法核算。按照税法规定，该投资性房地产作为固定资产处理，净残值为 0，折旧年限 10 年，采用双倍余额递减法计提折旧。 要求：编制甲公司 2019 年 1 月 1 日会计政策变更的会计分录

投资性房地产成本为什么是6000，会计政策变更累计影响数不是计算到前一年期初吗，发生年度是2019年，为什么不是前一年期初5800

同学，你好。 （1）投资性房地产后续计量由成本模式转为公允价值模式时，以变更日公允价值为投资性房地产的初始入账价值，一般发生在月末或年末，该题目没有列明转换日（2009年1月1日）的公允价值，所以直接以2018年的公允价值为转换日的公允价值，不然投资性房地产转换的会计科目无解。 （2）因为转换发生在2019年，对于2019年来说，前一年就是2018年。

可是这道题让做的是会计政策变更的分录啊，前一年2018年不应该单独列报吗，累计影响数是计算到前一年年初

同学，你好。对不起我理解错，差点误导了。会计政策变更调整分录应该如下： 2018年年初的调整分录为： 借：投资性房地产-成本     5000                           -公允价值变动       800      投资性房地产累计折旧     750  贷：投资性房地产      5000        递延所得税负债     387.5      ( (（5800-5000/10*7）*25%)-250*25%*3)         盈余公积       116.25         未分配利润       1046.25 2018年调整分录为： 借：投资性房地产--公允价值变动     200        投资性房地产累计折旧     250 贷：递延所得税负债     50    (（200%2B250）*25%-250*25%)       盈余公积      40      未分配利润     360        

请问税法采用双倍余额法递减，折旧年限10年对这道题有影响吗

有的，由于税法跟会计采用的折旧方法不一样，所以会产生暂时性差异