老师，这个对吗？商铺的出租，个人开给企业的。是不是这样交税，商住，要25点？怎么这么多？总共租金才94000元。租赁日期是5年，从2019.12.6到2024.12.5截止。

老师实际税负多少？

是啊，五年94000啊

老师我去代开的是专用发票，可以不用增值税？？

专门的话，增值税不免的，普票是减免的

个人可以去这样开普通发票吗

是的，是可以的，代租赁合同，房东的身份证，房产税复印件

老师那税负是不是25点

我算的实际税负是25点

不是的，我们之前开的时候就交了3.5%

为什么这么低？

是五年合同吗

您不一定是开五年的发票，您可以按年开的

按年要交多少。

就是按我上面和您说的，我们是一年一开的

老师个人不能代开房屋租赁出租不动产专票？