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老师,我们老板有一个是民办非性质的卫生服务站,社区提供了办公场所,服务站不用自己另租。社区提供的出租并以老板另一个小规模企业开票,这个小规模企业,房子没有租入的成本怎么做帐

2020-12-10 10:21
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2020-12-10 10:24

你好!房子没有租入成本就是没有发生成本不用做账务处理啊。

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快账用户6598 追问 2020-12-10 10:27

可是这样有出无入如何跟税局解释?

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齐红老师 解答 2020-12-10 10:30

社区是免费给你们使用是吗

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快账用户6598 追问 2020-12-10 10:39

给的是老板的一个卫生服务站,小规模企业是老板的另一个企业

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齐红老师 解答 2020-12-10 10:47

那这个租赁发票是你们老板的企业自己开给老板的另外一个企业吗

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快账用户6598 追问 2020-12-10 10:52

租赁发票是开给别家的。

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快账用户6598 追问 2020-12-10 10:55

这房子不是老板小规模企业的,是社区给老板的一个社区卫生服务站用的,社区卫生服务站不用,现在以小规模企业出租给别人

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齐红老师 解答 2020-12-10 10:59

租给别人开了发票小规模企业也要交税的,所以开给别人,别人可以作为成本费用。

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快账用户6598 追问 2020-12-10 11:05

别人的事我不管,我是担心房子不属于小规模企业,却以他的名义开票出去。形成了有出无进的帐,帐上不好解释

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齐红老师 解答 2020-12-10 11:12

是的呢,正常的话他不应该开这个发票出去的。

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你好!房子没有租入成本就是没有发生成本不用做账务处理啊。
2020-12-10
你好; 那这个房子实际是那个名下的 ?   那个公司去 租赁的 
2023-09-01
你好,第一个问题,是的,需要办证。
2025-02-26
没有发票可以做账 对方能给你补一个收据的吗 12万是一年的租金吗
2021-03-31
1. 租赁发票问题• 要求对方开具发票:根据税法规定,企业支付的租金必须取得合法有效的发票才能在企业所得税前扣除[^0^]。出租方作为小规模纳税人,可以到税务机关申请代开发票,且在月租金未超过10万元的情况下,免征增值税[^2^]。• 如果对方拒绝开发票:• 您可以向税务机关举报对方未按规定开具发票的行为,税务机关会要求对方补开发票或进行相应处理[^3^]。• 如果对方坚持要求您承担额外税款,建议协商解决。根据规定,出租方作为小规模纳税人,其增值税税负较低(1.5%或3%),您可以协商合理分担这部分税款[^4^]。2. 水电费发票问题• 水电费发票处理:如果水电费发票抬头为出租方,您可以要求出租方提供水电费发票的复印件及分割单,作为企业所得税税前扣除的凭证[^5^]。分割单需加盖出租方公章,并在租赁合同中明确水电费分摊方式[^7^]。• 税前扣除:水电费分割单可以作为企业所得税税前扣除凭证,但不能用于增值税进项税额抵扣[^8^]。
2025-03-02
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