老师，我们租的个人名义的办公写字楼，他有预售合同，但是房产证开发商那边现在还出不了，这种情况可以去代开房租发票吗？

个人可以代开，只是代开房租发票都要房产证，我不知道拿预售合同和房租合同去能不能代开

可以提前先问下你税务局那边 我这边是需要不动产证。

老师，公司有个2018年付的个人房租费，对方一直没有开票，现在公司去代开的话能入今年的费用吗

一八年汇算清交的时候，你调增了吗？

当时就没计提这笔费用

上面备注了时间，你需要去修改一八年的汇款，请交才可以抵扣。

什么意思，是改18年汇算清缴?这笔费用没有计提，也不会有调增

你好是的 属于18年的费用 应该在18年抵扣的

现在调18年汇算清缴不好调了，账本都装订了呀

账上坐到今年 只是去修改汇算清缴 如果今年的管理费用，今年不可以税前扣除。

我了解到政策说到街道办或房产中心网备案的代开可以不用交税?

意思是把账做账今年的管理费用不去调汇算清缴，那今年也是不能扣除嘛，18年汇算清缴是不交税的