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请问老师,房地产企业确认收入,如果是预售的话,在收到房款时计入预售款,交房的时候确认收入这个没有问题吧?那么如果是销售竣工后的现房,那么应该是收到房款的时候确认收入还是应该在交房的时候确认收入呢?一般这种交房款和交房的时间差比较近,可以交房的时候确认收入吗?

2020-12-22 23:26
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2020-12-22 23:40

前面第一问没有问题,可以按照之前的做法来,这样销售确认方式前后一致

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快账用户2670 追问 2020-12-23 08:29

就是都在交房的时候确认收入是吗?那在卖现房的时候也是先计入预收再确认收入吗

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齐红老师 解答 2020-12-23 09:49

嗯嗯,前后一致没什么问题的

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前面第一问没有问题,可以按照之前的做法来,这样销售确认方式前后一致
2020-12-22
同学你好 不用确认收入 开票的时候确认收入
2021-05-27
同学你好,按照最新会计准则的要求,是交房即结转。
2021-10-15
同学你好 可以抵减的 之前预缴的现在可以抵减
2021-02-20
你好1;   房地产企业的收入实现,应具备以下四项具体条件:工程已经竣工并验收合格;具有经购买方认可的结算通知书;履行了销售合同规定的义务,且价款已经取得或确信可以取得;成本能够可靠地计量。1、会计法规关于房地产企业收入的确认原则 《企业会计准则——收入》规定了销售商品的收入确认条件,房地产销售与一般的商品销售类似,按销售商品确认收入的原则确认实现的销售收入。但房地产销售要经过取得预售许可证、预售并签订商品房买卖合同、办理产权过户等环节,因此房地产企业同一般的生产企业相比,收入的确认又具有其特殊性。 2、在房地产销售中,房地产的法定所有权转移给买方,且所有权上的主要风险和报酬也已转移,企业即应确认销售收入。
2023-04-21
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