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某房地产开发公司出售一幢写字楼,销售收入为 8000 万元,开发该写字楼的支出项目 为:支付土地出让金及相关费用 2500 万元,房地产开发成本 1500 万,利息支出 200 万元 (可按转让项目分摊并提供金融机构证明),转让环节已支付增值税额 400 万元,城建税 及教育费附加的税率为 7%及 3%,另支付印花税 4 万元 根据上述资料,按顺序回答下列问题: (1)该项目的开发费用扣除标准 (2)有关税金的扣除标准 (3)加计扣除的扣除标准 (4)可扣除费用总额 (5)增值额及适用的税率 (6)应纳土地增值税额

某房地产开发公司出售一幢写字楼,销售收入为 8000 万元,开发该写字楼的支出项目 
为:支付土地出让金及相关费用 2500 万元,房地产开发成本 1500 万,利息支出 200 万元 
(可按转让项目分摊并提供金融机构证明),转让环节已支付增值税额 400 万元,城建税 
及教育费附加的税率为 7%及 3%,另支付印花税 4 万元
根据上述资料,按顺序回答下列问题: 
(1)该项目的开发费用扣除标准 
(2)有关税金的扣除标准 
(3)加计扣除的扣除标准 
(4)可扣除费用总额 
(5)增值额及适用的税率 
(6)应纳土地增值税额
2020-12-19 21:42
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2020-12-19 22:35

您好,(1)该项目的开发费用扣除标准:200+(2500+1500)*0.05=400 (2)有关税金的扣除标准:400*(0.07+0.03)+4=44 (3)加计扣除的扣除标准:(2500+1500)*0.2=800

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齐红老师 解答 2020-12-19 22:39

(4)可扣除费用总额:2500+1500+400+44+800=5244 (5)增值额:8000-5244=2756 2756/5244=52.56% 适用的税率:40% (6)应纳土地增值税额:2756*0.4-5244*0.05=840.2

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您好,(1)该项目的开发费用扣除标准:200+(2500+1500)*0.05=400 (2)有关税金的扣除标准:400*(0.07+0.03)+4=44 (3)加计扣除的扣除标准:(2500+1500)*0.2=800
2020-12-19
你好  计算分析编写中 稍等
2022-12-27
(1)准予扣除的房地产开发费用为(   D)万元。 A.200B.170C.325D.295(
2022-06-16
您好,收入=10000 扣除=1000%2B3000%2B500%2B(1000%2B3000)*5%-50%2B95%2B(1000%2B3000)*20% 增值额=收入-扣除,扣除率=增值额/扣除项目 根据增值率查看税率计算
2020-06-08
土地成本10000 开发成本 3000 开发费用(10000+3000)*0.05=650+500=1150 税金555 加计扣除(1000+3000)*0.2=800
2022-04-24
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