某房地产开发公司出售一幢写字楼，收入为10000万元。开发该写字楼的支出：支付地价款及相关费用1000万；房地产开发成本3000万元；支付贷款利息450万(可按转让项目计算分摊利息支出，并能提供金融机构贷款证明)。转让环节缴纳的有关税费共555万；该单位所在地政府规定的房地产开发费用计算的扣除比例为5%。请计算该公司应纳的土地增值税。 （增值额占扣除项目金额比例在50% -100%的，税率为40%，速算扣除系数为5%）

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