你好 本题只有将用于出租的土地使用权记入投资性房地产入账价值,另外一个土地是自用办公楼建设不属于投资性房地产哦!
【例题·计算分析题】A房地产开发公司属于增值税一般纳税人,与土地使用权及不动产相关事项的增值税税率均为9%,采用直线法进行摊销或计提折旧。有关业务如下: (1)2×20年1月20日,A公司以拍卖方式取得一宗土地使用权,价款50 000万元,增值税进项税额为4 500万元,以银行存款转账支付,土地使用权的使用年限为50年。当日开始以出包方式建造办公楼。 (2)2×20年1月30日,A公司取得股东作为出资投入的一宗土地使用权及地上建筑物,土地使用权的价款为6 600万元,地上建筑物的价款为3 600万元,增值税进项税额为918万元,上述土地使用权及地上建筑物供管理部门办公使用,预计使用50年。 (3)2×20年3月20日,A公司以拍卖方式取得一宗土地使用权,价款100 000万元,增值税进项税额为9 000万元,以银行存款转账支付,土地使用权的使用年限为70年,并在该土地上出包建造住宅小区,建成后对外销售。 要求:根据以上资料编制相关会计分录。
甲房地产开发商(以下简称甲公司)有关业务资料如下:(1)2020年1月,以出让方式取得一宗土地使用权,预计使用年限为70年,准备开发建造商品房住宅小区对外销售;(2)2020年2月,以出让方式取得一宗土地使用权,预计使用年限为70年,不准备开发建造商品房和经营出租,准备持有待增值后转让。下列有关甲公司2020年取得土地使用权的初始计量,表述正确的有(ABD)。 A.1月取得的土地使用权记入“开发成本”科目 B.1月取得的土地使用权确认为存货 C.2月取得的土地使用权确认为无形资产 D.2月取得的土地使用权确认为存货 请问这道题D选项为什么是正确的 ?2月取得的土地使用权为什么不确认为投资性房地产?
13、A公司为非房地产开发企业,2013年1月A公司董事会作出决定准备外购土地使用权,其中一宗土地使用权准备建造A座写字楼,建成后对外出租,并采用公允价值模式进行后续计量;另外一宗土地使用权准备建造B座办公楼,建成后用于企业行政办公。2013年4月A公司以出让方式购入上述土地使用权,其中准备建造A座写字楼的土地使用权价款为10 000万元,准备建造B座办公楼的土地使用权价款为20 000万元,预计使用年限均为50年,采用直线法摊销。 2013年4月开始在各土地上建造A座写字楼和B座办公楼。2013年12月末建造A座写字楼的土地使用权公允价值为15 000 万元,在建的A座写字楼无法确定其公允价值。本题中A座尚未出租为什么土地使用权以投资性房地产计算?而计划出租尚未出租的土地使用权为什么不属于投资性房地产?
甲房地产开发公司现发生如下经济业务:1.20X9年3月1日,以银行存款的方式取得ABC三块土地使用权,共支付20000万元,其中A土地使用权3000万元,B土地使用权12000万元,C土地使用权5000万元。A土地使用权用于建设甲房地产企业自用员工食堂,B土地使用权用于开发对外出售的商品房B,C土地使用权用于开发对外出售的办公楼C。2.20X9年每月对土地使用权进行按月摊销,土地使用权无残值,预计使用年限均为50年。3.20X9年12月1日,经过公司决定,由于办公楼市场不景气,故将办公楼在开发完工后直接出租给乙公司,按月收取租金10万元。4.20X0年6月30日,商品房B、办公楼C同时完工,开发过程中商品房B共花费银行存款18000万元,办公楼C花费银行存款3000万元,结转成本。5.根据公司决定,后期对办公楼C按照成本模式进行后续计量,预计该办公楼使用寿命为20年,无残值,年末未发现减值迹象。每月收取租金10万元,增值税税率为13%。6.20X0年8月1日,甲公司开始对商品房B出售,当日将其中一套住宅售与购房人张某,总计100万元。收到首付款30万元,7日银行
甲房地产企业有关业务资料如下:(1)2020年1月,以出让方式取得一宗土地使用权,预计使用年限为70年,准备开发建造商品房住宅小区对外销售:(2)2020年2月,以出让方式取得一宗土地使用权,预计使用年限为70年,不准备开发建造商品房和经营出租,准备持有待增值后转让。下列有关甲公司2020年取得土地使用权的初始计量,表述正确的有()。1月取得的土地使用权应确认为投资性房地A产1月取得的土地使用权确认为存货2月取得的土地使用权确认为无形资产D2月取得的土地使用权确认为投资性房地产
我公司注册资本I000万,实收资本为0,现在以公司贷款1000万,什么把实收资本增到1000万
销售空调取得价税合计金额,并开具普通发票,为什么可以确定销项并准予抵扣啊
3、某企业为企业所得税的居民纳税人,2022年利润总额为200万元,收入费用项目如下:(1)销售收入1000万元,全年招待费8万元;(2)广告费50万元;(3)免税的财政补助收入10万元;(4)公益性捐赠25万元;(5)违法经营罚款2万;(6)提取坏账准备5万元;(7)对其他居民企业投资取得股利收入5万元。要求计算:(1)该企业2022年应纳税所得额;(2)应纳企业所得税额(税率25%)。(1)调增额=业务招待费(8-4.8)+违法经营罚款2+坏账准备5+公益性捐赠(25-24)=11.2万元(2)调减额=免税收入10+居民企业股利收入5=15万元(3)应纳税所得额=200+11.2-15=196.2万元(4)应交企业所得税=196.2*25%=49.05万元怎么算给出答案
3、某企业为企业所得税的居民纳税人,2022年利润总额为200万元,收入费用项目如下:(1)销售收入1000万元,全年招待费8万元;(2)广告费50万元;(3)免税的财政补助收入10万元;(4)公益性捐赠25万元;(5)违法经营罚款2万;(6)提取坏账准备5万元;(7)对其他居民企业投资取得股利收入5万元。要求计算:(1)该企业2022年应纳税所得额;(2)应纳企业所得税额(税率25%)。(1)调增额=业务招待费(8-4.8)+违法经营罚款2+坏账准备5+公益性捐赠(25-24)=11.2万元(2)调减额=免税收入10+居民企业股利收入5=15万元(3)应纳税所得额=200+11.2-15=196.2万元(4)应交企业所得税=196.2*25%=49.05万元
某企业为企业所得税的居民纳税人,2022年利润总额为200万元,收入费用项目如下。销售收入1000万元,全年招待费八万元,广告费50万元。免税的财政补助收入十万元,权益性捐赠25万元。对其他居民企业投资取得股收利,收入五万元,要求该企业2022年应纳税所得额,英纳企业所得税额,税率25%调整额等于业务招待费(8-4.8)+违法经营罚款+坏账准备+公益性捐赠(25-24)=11.2万元调减额=免税收入10+居民企业鼓励收入=15万应纳税所得额=200+11.2-15=196.2万元因交企业所得税=196.2*25%=49.05万元
【23】12月13日,收到烟台市社会保险服务中心发来的职工社会保险基金结算表,我公司已办理银行托管业务,银行账户扣款完成社会保险金缴纳。(提示:2023年度,烟台市企业职工社会保险月最低缴费基数为3465元,我公司按烟台市最低缴费基数为职工缴纳社会保险金急,非常感谢老师了!
【23】12月13日,收到烟台市社会保险服务中心发来的职工社会保险基金结算表,我公司已办理银行托管业务,银行账户扣款完成社会保险金缴纳。(提示:2023年度,烟台市企业职工社会保险月最低缴费基数为3465元,我公司按烟台市最低缴费基数为职工缴纳社会保险金写分录,谢谢
【26】12月14日,向中通工业集团购入5吨铝合金的货款承付期满,通过网上银行付讫。收到增值税专用发票(号码:07660312),金额为67500元,增值税额为8775元,材料已验收入库。该批铝合金的计划成本为13300元/吨。写分录,谢谢
12月1日在11月份基础上,王五公司以自己的实物资产及现金投资470000元,同时将原公司的债权债务转入本公司,净凯30000元经会计师事务所审计后,建议列为本公司资本公积,在月初转入如下资料:(12月份下列业务中材料、商品价值均为不含税,要做记账凭证)应收帐款:(134000.00)长城公司70000.00;百大公司4000.00;长远公司60000.00。应付帐款:(180000.00)长虹公司50000.00;上海公司90000.00;南京公司20000.00;武汉公司30000.00:广洲公司-10000.00。(为借方余额)其他应收款:(60000.00)张三10000.00(预借差旅费);李四20000.00(采购部周转金);王五18000.00(个人借款每月扣1000.00);陈六12000.00(采购电脑)。其他应付款-杨七280000.00。库存商品(688000.00)A产品2000台,单位成本200.00,计金额400000.00;B产品1600台,单位成本180.00,计金额288000.00;
目的:熟悉材料采购成本的计算 资料:假设某企业8月份发生下列经济业务: . 1.企业从东风工厂购入甲材料40吨,每盹250元, 增值税专用发票上的价款和增值税分别为10 00和1700元,材料来到达,货款未付。 2.用银行存教1500元支付上述甲材料的包装费。 3.企业用现会支付甲材料的运输费200元,装卸费100元。 4.材料验收入库,结转读批材料的实际采购成本. 甲材料采购成本=10 010+0+-01180011元) 5.企业从红旗工厂购入甲材料120吨,每吨250元, 购入乙材料50吨,每吨80元,增值税专用发票上的价款和增值税分别为34000元和5780元,企业签发并承兑商业汇票一张。 6用银行存教支付以上两种材料5100元支付运杂费(运杂费按采购材料的重量比例分播). 运杂费分配案100/(20+50)=30(元/吨) 甲材料分配的运杂费=120*30=3600(元) 乙材料分配的运杂费=50*30=1500(元) 7.企业用现金支付该批材料的装卸费300元以及整理挑选费150元。(按重量比例分摊) 装卸费挑选费分配事=7 甲材料分配的装卸 快账用户6780
是的 问的就是用于出租的土地使用权,13年12月已经出租了吗?应该是计划出租未出租吧?原文是“其中一宗土地使用权准备建造A座写字楼,建成后对外出租”
因为董事会决议了,所以计划出租的算作投资性房地产
哦 这样。。明白了 谢谢老师
不客气,请给老师一个五星好评哦!