老师，我司是小规模纳税人（物业公司），农业银行租用我们的商铺，我们收了他水费300元，电费1200元，对方要求我司给他们开具专票，我们怎么开呢？是收多少开多少？还是按差额开票？我们只是代收代缴水电费的。

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