正朋公司是一家大型物流企业，适用所得税率为 25%，采用资产负债表债务法核算所得税，每年按净利润的 10%提取法定盈余公积。2002 年～2012 年发生如下经济业务： ①正朋公司于 2002 年 12 月 31 日购置一栋办公楼，买价为 1000 万元，相关税费 34 万元，预计使用寿命为 50 年，假定土地使用权与地上建筑物无法合理分割。该房产预计残值收入 40 万元，预计清理费用 6 万元。正朋公司采用直线法对此房产提取折旧（税法处理与会计上的处理口径一致）。 问:答案说一年折旧是1000÷5=20万元，可是办公楼成本不是1034吗？而且预计清理费用6万怎么处理呢？应该计入残值吗？

正朋公司是一家大型物流企业，适用所得税率为 25%，采用资产负债表债务法核算所得税，每年按净利润的 10%提取法定盈余公积。2002 年～2012 年发生如下经济业务： ①正朋公司于 2002 年 12 月 31 日购置一栋办公楼，买价为 1000 万元，相关税费 34 万元，预计使用寿命为 50 年，假定土地使用权与地上建筑物无法合理分割。该房产预计残值收入 40 万元，预计清理费用 6 万元。正朋公司采用直线法对此房产提取折旧（税法处理与会计上的处理口径一致）。 问:答案说一年折旧是1000÷5=20万元，可是办公楼成本不是1034吗？而且预计清理费用6万怎么处理呢？应该计入残值吗？

老师，请问：A公司是一家大型物流企业，适用的所得税税率为25%，2002―2012年发生如下经济业务： (1) A公司于2002年12月31日购置一栋办公楼，买价为1000万元，相关税费34万元，预计使用寿命为50年，该房产预计残值收入40万元，预计清理费用6万元。A公司采用直线法对此房产提取折旧。税法认可此折旧口径。 A公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。 (3) 2008年末因国家宏观调控，此办公楼发生事实贬值，预计可收回价值为550万元，预计使用期限未变，但预计净残值调整为22万元。 (4) 2010年初因A公司所在城市在此办公楼附近建开发区，带来周边房产交易活跃， A公司据此将投资性房地产的计量模式改为公允计量模式．根据2010年初此办公楼的公允价值为1000万元。 将投资性房地产计量模式改为公允计量模式的递延所得税资产和递延所得税负债是怎么算出来的

甲公司为增值税一般纳税人，不动产租赁服务适用的增值税税率为10%。甲公司2x10年6月30日购入一幢商务楼，当天即用于对外出租。该资产的买价为3000万元（不含增值税），相关税费20万元，预计使用寿命为40年，预计残值为21万元，预计清理费用1万元，甲公司采用直线法提取折旧。该办公楼的年胆金为400万元，于年未一次结清，并同时开具增值税专用发票。甲公司对此房产采用成本模式进行后续计量。2x11年末商务楼的可收回金额为2 330万元，假定发生减值后净残值、预计使用年限、折旧方法等因素均未发生变化。

甲公司为增值一般纳人,不动产相务适用的增值率为10%。甲公司2x10年6月30日购入幢商务,当天即用于对外出租。该资产的买价为3000万元(不含增值)相关税费20万元,预计使用寿命为40年,预计残值为21万元，预计清理费用1万元,甲公司采用直线法提取旧。该办公楼的年租金为400万元,于年末一次结清,并同时开增值用发票。甲公司对此房地产采用成本模式进行后续计量。2╳11年。商务楼的可回收金额为2330万元，假定发生减值后进残值，预计使用年限，折旧方法等因素均未发生变化。求2010年~2012年分录。

甲公司为增值税一般纳税人，不动产及不动产租赁服务适用的增值税税率为9%。甲公司2×20年6月30日购入一幢商务楼，当天即用于对外出租。该资产的买价为3000万元（不含增值税），相关税费20万元，预计使用寿命为40年，预计净残值为21万元，预计清理费用1万元，甲公司采用直线法提取折旧。该办公楼的年租金为400万元，于年末一次结清，并同时开具增值税专用发票。甲公司对此房产采用成本模式进行后续计量。写出该投资性房地产2×20年～2×22年的会计处理