刚接手房地产开发账务，要申报土地使用税。有两个地块，一个已开发完成，没有销售，另一个在建设中，按什么标准申报土地使用税？有可以减除的部分吗？

你好同学，一般是按完成的单独算的同学，可以的同学

2021-01-08

你们没有土地证吗按照这个采集

2021-10-09

①如果土地用于安置房，通常是计入开发成本 - 土地。而城镇土地使用税一般不计入开发成本，应计入税金及附加。 ②房子建好可以入住使用时，是将开发成本转入存货。 ③如果以前年度已经对这块地每月计提摊销，本月调账时，一般需要先红冲以前年度已计提的分录，然后再做正确的分录。假设以前年度每月计提摊销的分录为：借：管理费用贷：累计摊销红冲时：借：管理费用（红字）贷：累计摊销（红字）再做正确的分录（假设应计入开发成本）：借：开发成本贷：累计摊销

2024-08-04

1.如果土地用于安置房，并且土地证在公司名下，通常可以将相关成本计入开发成本。具体来说，可以计入“开发成本-土地成本-土地拆迁及补偿费”科目。但是，城镇土地使用税一般不计入开发成本，而是计入“税金及附加”科目。 1.当房子建好可以入住使用时，需要将开发成本转入存货。在房地产开发企业中，开发成本通常会在项目竣工并达到可销售状态时，结转到“存货”科目。 2.如果以前年度已经对这块地每月计提摊销，本月需要调账的话，不需要先红冲以前年度已计提的分录，而是通过“以前年度损益调整”科目进行调整。假设以前年度多计提了摊销，调整分录如下（暂不考虑相关税费）：借：累计摊销贷：以前年度损益调整借：以前年度损益调整贷：利润分配——未分配利润

2024-07-22

你好；意思是无偿租赁给你们用的；缴纳房产税和土地使用税的

2022-10-18