我们企业是自建停车位一部分出售一部分出租，现在税务上让自查2018年至今的土地使用税，我们企业一直没有缴纳这个税种，已经出售的部分是不是可以不缴纳土地增值税了，按开出去的发票来计算已经卖出去的部分吗？

各位老师好想问下，我们是开发地产公司，出售的地下汽车位有一部分出租，地下汽车位的产权是我们开发商的，我们出租给业主，在税务上都需要缴纳哪些税？还有我们有自己的物业，如果把这些汽车位打包给物业，物业出租给业主，开发商给业主开个车位租赁成本发票，物业给业主开具车位租赁费发票和车位租赁服务费发票，两个公司哪个需要缴纳的税款多？感谢！

你好，老师！我想问一下，我们是建筑业然后当月在异地预缴税费后，次月在机构本地报税时，预缴部分抵减一部分增值税后，进项税票又抵扣了另一部分增值税，最后应纳增值税额为0，这算零申报吗？会不会影响企业的纳税评级？因为我们企业上年的纳税评级为A，但是我们已经连续六个月都以上面说这种形式的应纳增值税额为0，虽然每个月都有异地交预缴税，但是一直不明白这算不算零申报？会不会影响纳税评级？

我们企业是自建停车位一部分出售一部分出租，现在税务上让自查2018年至今的土地使用税，我们企业一直没有缴纳这个税种，已经出售的部分是不是可以不缴纳土地增值税了，按开出去的发票来计算已经卖出去的部分吗？

2019年租入的场地，自己做了装修，场地比较大，转租了一部分出去，出租方是小规模，按1给我们开的发票，我们是一般纳税人，转租按5开给第三方的发票，发票已经开了两年了，专管员也没有要求我们按9开，这个是否存在风险

房开老师 我们是贵州房地产开发企业，土增税规定地下无产权车位使用权转让的话不列入土增税清算收入 但是其成本不得扣除，这样的话也就是清算时候地下车位部分成本要扣出来这样增加了住宅和商铺的增值额 不利于企业，那我们公司可以将地下停车场似为公共配套无常给业主使用 但是由物业公司进行无产权转让或者租赁 那么我们房开公司就地下车位成本就可以土增扣除了，物业公司需要土增税清算吗？