演示账套

外企租个人房屋，房屋产权证上权利性质写的是出让，这是不是就不用交外资企业土地使用费了。

2021-02-05 10:36

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

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2021-02-05 10:37

你好房屋所有权是谁的？如是租的，外企是不要交土地使用费的

快账用户7119 追问 2021-02-05 10:46

所有权是房东个人，公司租的，还有城镇土地使用税应该是房东交吧，但我看房东开的税票上只有6%的房产税和1%的个税。那公司除了交印花税以外还要交土地使用税吗？

齐红老师解答 2021-02-05 10:56

个人出租不用交土地使用税

快账用户7119 追问 2021-02-05 11:05

那租个人房屋的公司更不用交土地使用税了，只需交印花税就可以了，可以这样理解吗？另外外商企业土地使用费不用交了，看以前政策是不交也要在申报时写明不交原因，现在不交还用申报写原因吗？

齐红老师解答 2021-02-05 11:07

1 公司只需要交印花税 2 外商企业没有优惠了，如有自有房产，也要交房土税

快账用户7119 追问 2021-02-05 11:14

第2点跟我问的问题不搭边吧，我是问外资企业租赁个人是出让性质的房产是不用交外企土地使用费了，那还用申报吗？因看到2016年政策是不交也要申报原因，那现在是什么政策，不用交也不用申报吗？

齐红老师解答 2021-02-05 11:33

不用申报，外资企业并不是纳税义务人

你好房屋所有权是谁的？如是租的，外企是不要交土地使用费的

2021-02-05

同学您好是的，您的理解是正确的

2021-04-16

你好，取得土地使用权看企业的持有目的 1、建造自用项目（厂房、办公楼），建造自营项目（饭店、购物中心）确认无形资产； 2、建造对外出售项目（商品、公寓），确认存货，开发成本科目； 3、建造对外出租（商铺、写字楼）确认投资性房地产。

2020-08-24

你好；房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售房屋建筑物的,相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本。

2021-11-23

你好作为承租方，是需要缴纳城镇土地使用税的。城镇土地使用税，实际应该是用的人交

2024-08-01

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