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老师,您好, 学到了这个投资性房地产,这个章节是不是就是说这个土地使用权在房企和非房企的区分,还有这个建筑物与这个土地使用权的区分,

2022-01-05 23:10
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2022-01-05 23:11

嗯嗯对,大概讲的就是这些

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快账用户6199 追问 2022-01-05 23:33

老师,如果固定资产和这个土地使用权无法区分的话,就按固定资产,房企和非房企的这个办公大楼出租都可以按投资性房地产,但是商品房按房企的存货,非房企的自建或外购的办公大楼出租都可以按投资性房地产吗,

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齐红老师 解答 2022-01-05 23:36

嗯对,房开企业属于存货,另外一个属于投资性房地产

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嗯嗯对,大概讲的就是这些
2022-01-05
第一句话提到“用于建造厂房的土地使用权摊销金额在厂房建造期间计入在建工程成本”。这意味着,在厂房建设的过程中,土地使用权的累计摊销应该被视为在建工程成本的一部分。这是因为土地使用权是厂房建设所需的重要资源,其经济成本应该被纳入厂房建设的总成本中。 第二句话则是说“企业取得的土地使用权通常应确认为无形资产。土地使用权用于自行建造厂房等地上建筑物时,相关的土地使用权不应当计入所建造的建筑物成本,土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和计提折旧”。这句话表明,虽然土地使用权被视为无形资产,但在土地使用权用于自行建造厂房等地上建筑物时,其账面价值不会与建筑物的成本合并计算。这是因为在这种情况下,土地使用权和建筑物是两个独立的资产,它们各自具有独立的价值和使用寿命,因此需要分别进行会计处理和折旧计提。 所以,这两句话分别描述了土地使用权在不同情况下的不同会计处理方式,它们并不矛盾,而是相互补充的。
2024-03-20
您好,若土地使用权满足投资性房地产用途,计入投资性房地产科目,若用于生产经营,计入无形资产。
2020-12-03
您好 建造厂房的土地使用权摊销金额在厂房建造期间计入在建工程成本 建筑期间计入厂房成本 结束后计入管理费用
2020-11-16
你好 房屋所有权是谁的? 如是租的,外企是不要交土地使用费的
2021-02-05
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