1、下列项目中，企业应作为投资性房地产核算的是（ ）。 A 租入后再转租的房屋 B 持有准备增值后转让的商品房 C 企业按市场价格出租给本单位职工居住的房屋 D 已出租的土地使用权 回答错误 参考答案D我的答案C C为什么是错误的，不也是出租赚钱吗？出租给谁不是为了赚钱啊，出租给自己的职工而且还是按照市场价格，怎么就不是投资性房地产了？如果我出租给社会闲散人士呢，那是不是投资性房地产了？

1.【单选】下列各项中属于投资性房地产的是（　　）。 A、企业计划用于出租但尚未出租的土地使用权 B、按照国家有关规定认定的闲置土地 C、企业租入再转租的建筑物 D、企业持有并准备增值后转让的土地使用权 2.【多选】ABC房地产股份有限公司，自行建造开发一幢写字楼，该写字楼地下共3层，地上共10层，建成后地下部分全部作为停车场用于对外出租，地上部分1-5层用于对外出售，6-10层作为自用办公区域。2020年12月31日，该写字楼完工并投入使用，地下部分开始出租，地上1-5层未开始销售，假定开发成本等相关成本可以在出租、出售、自用之间进行分摊。则ABC房地产股份有限公司的下列会计处理中，正确的有（　　）。 A、地下3层作为投资性房地产核算 B、地上1-5层作为存货核算 C、地上6-10层作为固定资产核算 D、地下3层作为投资性房地产核算，地上10层均作为固定资产核算

1、下列项目中，企业应作为投资性房地产核算的是（ ）。 A 租入后再转租的房屋 B 持有准备增值后转让的商品房 C 企业按市场价格出租给本单位职工居住的房屋 D 已出租的土地使用权 回答错误 参考答案D我的答案C C为什么是错误的，不也是出租赚钱吗？出租给谁不是为了赚钱啊，出租给自己的职工而且还是按照市场价格，怎么就不是投资性房地产了？如果我出租给社会闲散人士呢，那是不是投资性房地产了？

单选题 6.会计信息要有用，就必须满足一定的质量要求。比如，企业应当以实际发生的交易或者事项为依据进行确认、计量和报告，体现的会计信息质量要求是( )。 A. 可靠性 B．相关性 C．可比性 D．重要性 7.下列各项中，不属于投资性房地产的是（ ）。 A. 已出租的土地使用权 B. 持有并准备增值后转让的建筑物 C. 已出租的建筑物 D. 持有并准备增值后转让的土地使用权 8.下列各种物资中，不应当作为企业存货核算的是( ）。 A．委托加工材 B．发出商品 C．约定未来购入的商品 D．自制半成品 9.随同商品出售并单独计价的包装物，其成本应计入（ ）。 A. 生产成本 B．制造费用 C．销售费用 D．其他业务成本 10.按规定，一般纳税企业采购材料的实际成本不应包括（ ）。 A. 购买材料的运杂费 B．买价 C．商业折扣 D．进口材料关税 11.下列金融资产中，应按公允价值进行初始计量，且交易费用不计入初始入账价值的是（

甲企业采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。2×23年9月28日，甲企业将其出租在外的厂房收回。2×23年9月30日，达到自用状态，开始将其用于生产本企业商品。此时，该厂房的账面余额为5500万元，累计已提折旧1100万元，未计提减值准备，预计尚可使用年限10年，预计净残值为10万元，采用年限平均法计提折旧。2×23年12月3 1日，经减值测试该厂房的可收回金额为4100万元。至2×23年年末使用该广房生产的商品尚未对外出售。不考虑税费等其他因素，下列各项关于上述交易的会计处理表述中错误的是 A.投资性房地产转为自用，转换日为2x23年9月30 B.转换日确认“固定资产”科目金额4400万元日 C.2x23年年末应确认资产减值损失190.25万元，后续持有期间不可转回 D. 2x23年10月1日至2×23年12月31日因上述事项影响营业利润的金额为-190.25 万元 请问D选项影响营业利润为什么是-190.25，折旧-109.75为什么不算

14、下列各项中，属于城市维护建设税及教育附加计税依据有（）。A.外商投资企业缴纳的增值税B.偷逃消费税加收的滞纳金C.出口免抵的增值税税额D.进口产品征收的消费税15、下列房地产转让行为中，不需要缴纳土地增值税的是（）。A.某国家机关将房产无偿拨给下属事业单位B.出租房产C.房地产重新评估D.某国有企业与一外国企业合作建房后出售16、车船税是对我国境内符合规定的车船，按其（）实行定额征收的一种税。A.种类B.数量C.吨位D.价格17、下列车船中，以辆作为车船税计税标准的有（）。A.载客汽车B.乘用车C.挂车D.客货两用车18、教育附加费是对（）的单位和个人为计算依据征收的一种附加费。A.增值税B.消费税C.企业所得税