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如果为项目贷款支付的利息,在进行土增税清算时,有时间界定吗?因为当时贷款时应该有两个项目前后半年后开工,现在土增税清算,我看老板想搅晕这两个项目,这种行为可行吗?

2021-02-13 18:03
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

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2021-02-13 18:10

你好,同学 项目完工时期间的利息 你这里分开处理即可 项目分别计算

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快账用户8399 追问 2021-02-13 18:30

你讲的是在建还是完工的利息吗?我问的是项目的利息在计算土增税时,有时间界定吗?是不是完工后的利息就不能算进开发成本里?

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齐红老师 解答 2021-02-13 18:45

你这个项目上的利息就是从这个项目开工,但项目结束期间的这一步。 也就是开工到底,这个项目清算,或者是出售时候的利息。

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快账用户8399 追问 2021-02-13 20:17

那为这个项目所交的税款在进行土增税清算时,能否纳入成本抵扣?

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齐红老师 解答 2021-02-13 20:45

缴纳的附加税可以扣除(不包含印花税)

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快账用户8399 追问 2021-02-13 20:58

所预缴的增值税及土增税不可以扣除吗?

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齐红老师 解答 2021-02-13 21:52

可以扣除,清算是整体清算,然后算出应缴纳的,扣除预缴纳的,补缴差额部分

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快账用户8399 追问 2021-02-13 22:55

谢谢老师!

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齐红老师 解答 2021-02-14 00:00

不客气,祝你工作愉快

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你好,同学 项目完工时期间的利息 你这里分开处理即可 项目分别计算
2021-02-13
你好 稍等老师正在为您解答
2020-10-28
允许扣除的土地使用权支付的金额=18 000×(1%2B3%)=18 540(万元)   (3)应纳营业税=54 000÷90%×5%=3 000(万元)   应纳城市维护建设税=3 000×5%=150(万元)   应纳教育费附加和地方教育附加=3 000×(3%%2B2%)=150(万元)   允许扣除的营业税及附加=3 000%2B150%2B150=3 300(万元)   (4)允许扣除项目金额的合计数=18 540%2B6 000%2B2 000%2B(18 540%2B6 000)×5%%2B3 300%2B(18 540%2B6 000)×20%=35 975(万元)   (5)应补缴的土地增值税的计算:   收入合计=54 000÷90%=60 000(万元)   增值率=(60 000-35 975)÷35 975×100%=66.78%   应补缴的土地增值税=(60 000-35 975)×40%-35 975×5%-1 080=6 731.25(万元)
2020-12-07
是的 汇算纳税调减
2025-07-17
您好,您的分录是对的。 期末营业费用是需要结转的,损益结转
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