老师，我们公司房地产一期是简易计税不抵扣，二期可以抵扣，所以我的进项发票写成待认证进项税额，那一期时候，我还要做进项发票认证吗？

老师，您的意思是，只做勾选，但是不确认认证抵扣，到可以抵扣的时候再确认进项认证，对吗？

不是的 勾选不抵扣就放弃了抵扣

老师，请问账上，账上用应交增值税代认证进项税额吗？

简易计税不用的 价税合计计入成本费用科目

啊？放弃抵扣吗？可是二期是可以抵扣的呀？为什么要放弃抵扣呀？

一期是简易计税 收到对应的发票 不可以抵扣 也不能用于二期抵扣啊

噢噢，好的，明白了，放弃抵扣，账上直接按照价税合计金额入成本，对吗？

是的  这样理解正确的

老师，再请问，二期可以抵扣时，如果只有进项，没有销项，我可以按期认证进项吗？然后账上做待抵扣进项，是这样操作吗？

可以按您说的这样处理

好的，老师，再请问，我这里是房地产开发销售，物业管理公司，收到租金我计入其他业务收入，是吗？

是的收到租金计入其他业务收入

好的，谢谢老师！