如果企业按正常股权转让走程序，假设账面资产总额是5000万，含房产原值2000万，负债4000万，所有者权益1000万，其中实收资本1500万，利润—500万，可以按1000万价格对外转让，税局会不会对房产做评估，把增值部分计算在转让价格中？

如果企业按正常股权转让走程序，假设账面资产总额是5000万，含房产原值2000万，负债4000万，所有者权益1000万，其中实收资本1500万，利润—500万，可以按1000万价格对外转让，税局会不会对房产做评估，把增值部分计算在转让价格中？

 2020年4月1日甲企业以增发本公司普通股1000万股取得乙公司60%股权，甲公司股票每股面值1元，市价每股5元，另支付股票发行费200万元，支付评估费、咨询费等30万元。当日乙企业所有者权益账面价值8000万，其中：股本5000万元、资本公积2000万元、盈余公积200万元、未分配利润800万元。该企业所有者权益公允价值为10000万元，该差异是由以下资产、负债造成。 存货   账面价值600万元  公允价值800万元； 应收账款 账面价值1000万元 公允价值900万元； 固定资产账面价值2800万元 公允价值4000万元； 无形资产账面价值0元   公允价值800万元； 预计负债账面价值0元  公允价值100万元。       假设不考虑所得税，乙企业当年存货全部售出，固定资产尚可使用10年，直线法计提折旧；无形资产预计使用寿命5年，直线法摊销。年末应收账款坏账100万元；确认预计负债100万元

 2020年4月1日甲企业以增发本公司普通股1000万股取得乙公司60%股权，甲公司股票每股面值1元，市价每股5元，另支付股票发行费200万元，支付评估费、咨询费等30万元。当日乙企业所有者权益账面价值8000万，其中：股本5000万元、资本公积2000万元、盈余公积200万元、未分配利润800万元。该企业所有者权益公允价值为10000万元，该差异是由以下资产、负债造成。 存货   账面价值600万元  公允价值800万元； 应收账款 账面价值1000万元 公允价值900万元； 固定资产账面价值2800万元 公允价值4000万元； 无形资产账面价值0元   公允价值800万元； 预计负债账面价值0元  公允价值100万元。       假设不考虑所得税，乙企业当年存货全部售出，固定资产尚可使用10年，直线法计提折旧；无形资产预计使用寿命5年，直线法摊销。年末应收账款坏账100万元；确认预计负债100万元。

6.长胜投资有限公司于20015年8月以450万元货币资金与A公司投资成立了联营公司文华特种器材贸易公司，长胜投资有限公司占有30%的股权。后因长胜投资有限公司经营策略调整，拟于2020年3月终止对文华特种器材贸易公司的投资。经对有关情况的深入调查，税务师了解到：（1）终止投资时，文华贸易公司资产负债表显示如下：资产期末数负债及所有者权益期末数流动资产4000流动负债1000其中：货币资金2000其中：短期借款1000存货2000长期负债0长期投资0所有者权益5000固定资产2000其中：实收资本1500其他资产0盈余公积1500未分配利润2000资产总计6000负债及所有者权益总计6000（2）长胜投资有限公司终止投资有四种初步方案i股权转让方案：以1500万元价格转让文华特种器材贸易公司的股权。ii先分配后转让股权方案：先将未分配利润分配，收回600万元，然后以900万元价格转让文华特种器材贸易公司的股权。III先转增资本再转让股权方案：先用1125万元盈余公积和200

甲企业原账面资产总额8000万元，负债3000万元，所有者权益5000万元，其中：实收资本（股本）1000万元，资本公积、盈余公积、未分配利润等盈余积累合计4000万元。假定多名自然人投资者（新股东）向甲企业原股东购买该企业100％股权，股权收购价4500万元，新股东收购企业后，甲企业将资本公积、盈余公积、未分配利润等盈余积累4000万元向新股东转增实收资本。 　　【分析】新股东以低于净资产5000万元的价格4500万元收购该企业股权，因此收购价格4500万元减原股本1000万元的差额3500万元不征税，股权收购价格4500万元低于原所有者权益500万元的部分按“利息、股息、红利所得”项目纳税。 我的疑问是：上面的分析部分我不明白，麻烦老师给解释一下，或者提供下对应的税法依据。感谢老师。