第一套房贷款已还清（当时为事业贷款，利率不知道是不是首套房贷款利率），现在第二套房用公积金贷款为首套房利率（利率为3.23%，期限为240月），可以作为个人所得税专项附加扣除吗
你好首套房贷才可以申请专项扣除的。 第二套不能了。
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第一套房贷款已还清（当时为事业贷款，利率不知道是不是首套房贷款利率），现在第二套房用公积金贷款为首套房利率（利率为3.23%，期限为240月），可以作为个人所得税专项附加扣除吗
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纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人 住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出， 在实际发生贷款利息的年度，按照每月 1000 元的标准定额扣除，扣除期限最长 不超过 240 个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。。。。。。。。。。。那如果我买了第一套房子，还贷了三年。之后卖了，重新买一套（名下就只有这一套）。那后面这次还能扣除吗？
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老师:我老公在19年前购买的首套房贷款已经还清。之后他又用公积金贷款买了第二套房，请问第二套房的住房贷款利息可以在他的个人所得税专项附加扣除吗？
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案例一：一位工薪人员在2018年7月准备购买自用第一套住房，当时他有存款30万元，股票基金等12万元。拟购的房屋面积90平米，单价12000元/平米。他计划采用按揭贷款方式购买此房屋，计划首付20%，其余80%贷款20年还清。该位工薪人员的月工资收入为9000元，每月可拿出5000元归还贷款。提示：2018年，贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同，但是要注意就是不同银行可以根据银行自身情况及申请贷款人的个人征信情况来进行考虑的。全国首套房平均利率为5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。同期公积金贷款基准利率为3.25%，二套房贷款利率普遍上浮10%。按揭贷款的方式可以采用等额本金还款或者等额本息还款两种方式。1、等额本息还款方式：是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息），
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甄先生计划4年后购买一套学位房，已知当地房屋均价为7500元／平方米．通过向专业理财师咨询，贷款后的月供／月税后收入的比值最多不能超过25%．由于是贷款购买第二套房子，贷款利率上调至8.76%，贷款期限为20年，采用等额本息还款法．甄先生准备拿出活期存款的50％作为购房准备金，预期投资收益为9.5%。计算每月月供。
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粤公网安备 44030002003870号
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我看文件解析是认定首套房贷款利率的，可以作为专项附加扣除啊
你好 你不是首套已经还请了吗
对，首套房是商业贷款，已还清！第二套房为公积金贷款，为首套房利率，这样也不可以作为专项附加扣除？认房不认贷？
你好 。那你之前有享受过专项扣除吗 ？ 第一套的时候 《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第五章 住房贷款利息 第十四条 纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。 本办法所称首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。 第十五条 经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。 夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款，其贷款利息支出，婚后可以选择其中一套购买的住房，由购买方按扣除标准的100%扣除，也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。 第十六条 纳税人应当留存住房贷款合同、贷款还款支出凭证备查
之前第一套房贷款没享受过住房贷款专项附加扣除
你好 那你现在就申请享受专项扣除 。 记得把资料留着备查
我们这里从2019年4月开始应用个人所得税APP，我查看每年度专项附加扣除项目里都没有住房贷款扣除这项
你好 那你们之前自己没有报 你要享受要自己填报专项扣除信息的
那就是是说现在我这第二套房贷款是可以享受的，可以申报？
你好 是的。 去申请专项扣除。 如果确实 一直之前没有申请过的
非常感谢，！！！！！！！
没事的。希望能帮到你