老师，能不能给讲讲这道题

同学你好！这个的话 18%*X%2B13%*（1-X）=16% X=60% 所以在M上至少投资60%哦

2021-03-14

你好这个是预付租金的模式假设每年租金是A =A%2BA*(P/A,12%,4)=500 A=500/(1%2B3.0373)=123.84 选A

2021-03-07

学员您好，300吨存货分成有销售合同的200吨部分，和没有销售合同100吨部分来考虑 200吨部分，存货的成本=1.8*200=360（万元）可变现净值=2*200-25*200/300=400-16.67=383.33（万元）按照成本与可变现净值孰低法，200吨部分，存货的账面价值=360（万元） 100吨部分，存货的成本=1.8*100=180（万元）可变现净值=1.5*100-25*100/300=150-8.33=141.67（万元）按照成本与可变现净值孰低法，100吨部分，存货的账面价值=141.67（万元）所以300吨存货2013年12月31日的账面价值=360%2B141.67=501.67（万元），本题选B

2021-03-10

同学，你是哪里不明白呢

2020-08-12

你这里属于价值同等的投资性房地产进行互换。然后互换后各自使用情况不同。那么未来现金流量不同，风险不同。属于具有商业实质。

2022-05-21

快账用户9002 追问 2021-03-07 11:15

老师，这道题答案选c

老师，为什么是4年

齐红老师解答 2021-03-07 11:21

不好意思我没有看到5万残值假设每年租金是A =A%2BA*(P/A,12%,4)%2B5*(P/F,12%,5)=500 A=123.14

齐红老师解答 2021-03-07 11:22

因为这是预付年金的模式，所以相对于正常年金年末付款用年金现值系数算需要减去一期

快账用户9002 追问 2021-03-07 11:23

老师，能不能用预付年金现值系数直接乘以5

齐红老师解答 2021-03-07 11:25

预付年金现值系数公式P=A×[(P/A,i,n-1)%2B1] 公式里面本身就要减1 是不能按照5期去算的

快账用户9002 追问 2021-03-07 11:28

老师，那p不是还等于P=A×(P/A,i,n)*(1+i)吗用这个公式不行吗

快账用户9002 追问 2021-03-07 11:32

齐红老师解答 2021-03-07 11:51

如果你用这个公式是可以的假设每年租金是A =A*(P/A,12%,5)*(1+12%)+5*(P/F,12%,5)=500

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