老师早上好，我想请问下，企业房产税缴纳的计税：比如企业自有房产400万元，本地减征率是30% 是不是400万元*（1-30%）*1.2%=33600 这个33600是一年所交的税吗？是不是再分成四个季度交？

老师好，小规模纳税人季度收入不超过30万，免征增值税。请问这个收入30万包含销售货物和出租不动产的合计数吗？ 因为厂房出租收入我是每季度开票的，季度租金收入低于30万，平常是不用交增值税的。 这个月销售货物的收入就超过了30万（开的是专票已交税），那我这个季度再开个房租发票的话，是不是租金收入这部分就要交税了？ 如果要交税的话，那我这个季度可以不开房租发票，留到下个季度再开吗？（平常销售货物的收入少，如果这个季度的租金发票放到下个季度开票，就不用交税了）。 谢谢！

老师早上好，我想请问下，企业房产税缴纳的计税：比如企业自有房产400万元，本地减征率是30% 是不是400万元*（1-30%）*1.2%=33600 这个33600是一年所交的税吗？是不是再分成四个季度交？

老师好，我问一个问题，就是公司本年购入一辆汽车作为固定资产，费用可以在本年税前一次性扣除，抵减了企业所得税应纳税额。 如果过2个月就卖掉了，不是会有处置收入吗？那这部分还是要交企业所得税吗？比如购入花了50万，现在出售收回30万，这30万还是算收入，按比例交企业所得税吗

请问房地产企业的城镇土地使用税，按季度按平方缴纳，比如我单位10000平米*8元/平方，每季度缴纳8万元。是不是每季度都按这个缴纳，等办理土地分割证明后才不需要再交土地使用税？

老师你好，我想咨询一下公司卖车交税的相关问题，比如说卖车卖了50万，不考虑增值税减免的问题，这个增值税是不是50万除以1.03✘0.02，所得税的话计税基础怎么算，比如说折旧折了账上显示是80万，那是不是就不用交企业所得税了，还有比如说账上显示30万，那是不是就以50万减去30万=20万乘以相应的所得税税率去交税是这个意思嘛