老师，您好！麻烦问下厂房租赁费/租房保证金/物业管理费，如何做分录呢，租房保证金以后退租时会退回。谢谢

老师，您好！麻烦问下厂房租赁费/租房保证金/物业管理费，如何做分录呢，租房保证金以后退租时会退回。谢谢

甲方以在建工程（未结账固定资产设备）原值2.54亿元，评估值1.9亿元，最终以1.8亿元卖给乙方，然后再以租赁的方式从乙方租回，租期3年，每季度以租金方式支付等额本息给乙方，三年利息一共1495.79万元，租期结束甲方支付乙方4000元留购价款，取回设备所有权。甲方在租赁日前支付乙方合同保证金540万元，合同履约手续费783万元，合同咨询服务费167万元。请问甲方租赁开始日支付各项款项、每期支付租金、到期回购的账务处理。老师麻烦给具体的会计分录，谢谢！老师针对这道题还有以下疑问:1.后期未确认融资费用如何在每期分摊到财务费用呢？2.期满后甲方付4000元，确定设备所有权如果做会计分录？

老师新年好！我去年3月时用公账付给项目上房东的房租有27000，也有签租赁合同，但是当地开票的税率太高，个税按20%后来房东没开发票给我们，今年1月又把这笔钱退到了我们公账上，我们给了现金他，那笔会计分录要怎么处理呢，当时以后会有发票直接做了（借：工程施工-间接费用-房租；贷：银行存款）现在钱退回来了应该怎么处理呢，谢谢！

老师新年好！我去年3月时用公账付给项目上房东的房租有27000，也有签租赁合同，但是当地开票的税率太高，个税按20%后来房东没开发票给我们，今年1月又把这笔钱退到了我们公账上，我们给了现金他，那笔会计分录要怎么处理呢，当时以后会有发票直接做了（借：工程施工-间接费用-房租；贷：银行存款）现在钱退回来了应该怎么处理呢，谢谢！

郭老师，麻烦问下以下关于房产中介公司的问题 一、我们把张某个人房子租过来，签订租赁协议，租金15000元一年；你看下以下分录可行？ 借：预付账款-房租 15000元 贷：库存现金 15000元 每月分摊时 借：管理费用-房租 1250元 贷：预付账款-房租1250元 2、然后，我们在把张某房子某租给A公司，租期一年18900元，含税价，并开具租赁普通发票给A公司，分录如下： 借：银行存款18900元 贷：主营业务收入-租金 18000 应交税费-应交增值税 900 二、还有一个方式，张某委托我们把房子租出去，那么签个委托协议，我们租出去并给对方公司开了租赁发票，这个会计账务怎么处理?