公司和人家签了租赁合同，厂区给人家放5台售货机，年租金15000 但是呢我们公司日常招待或者公务用水，也是这个公司提供，费用就冲减租金 我想问怎么做账

我们是商管公司，是区管委会旗下集团公司的子公司，承接区内一些房产的租赁，自己没有房产，其他公司管理房产，出租给商家还有一些公司员工短租，会收取租赁费，公摊能耗，给商家的一签签几年的合同，前几年免租金，后面几年打折收，每年折扣不同，单位要求我们按权责发生制确认收入成本，收入和支出匹配 问题1对于上述业务，收租金，房产不是自己的，这个算啥服务，用哪个税率？公摊能耗尼，用哪个，收取的水电费用哪个？分别开具啥明目发票 问题2对于收取租金的，有的开票，有的不开票，租金一般一次会交一段时间的，有短租，有1，2年的，还有好几年的，收取得租金啥时候交增值税？啥时候交企业所得税？不管开不开票，好几年的那种前几年免租是不是就收入为0，要求收入成本匹配，收入我要分批确认吗？增值税一次交了，但是收入按合同期间来确认收入缴纳企业所得税是吗？ 问题三成本这块，房产拥有者会一段时间给个成本明细，他给我们200.套，我们就签200套的合同，实际租出100套，那么成本我就分摊了，其实收入和成本不匹配 问题四合同确定了，收入和成本的，但是既没开票也没收到票，我估怎么入账？票来了怎么做

公司和人家签了租赁合同，厂区给人家放5台售货机，年租金15000 但是呢我们公司日常招待或者公务用水，也是这个公司提供，费用就冲减租金 我想问怎么做账

我们是一家物业公司，其中几层都是我们集团内部的十几家公司（我们物业公司是其中一家），其余楼层都是正常租用办公地点的公司，物业公司承接整栋楼的物业服务。水电费、空调服务费、网费等这些都是和供应商直接签的整个楼的合同，再由物业公司转售给下游公司。因为我们内部的其他公司，也使用了水电空调网费这些服务，以前就是直接开的发票，他们做费用，我做收入。但这样的话等于我们多了一道流转税（因为我们开给其他内部公司的时候并不盈利），供应商是小规模纳税人，只用供应商开给我们的发票抵扣的话，就会多缴税。我们这种情况，能不能根据国家税务总局“国家税务总局公告2018年第28号”第十八、十九条分摊？可以的话怎么分摊？谢谢老师。

一个外国的公司在中国有一个中国人当销售代表，帮忙和中国的供应商联系和推广业务，还有就是接待国外公司来的外国人帮助他们和供应商进行沟通。但是他没有签订合同的权利。 这个中国人的劳动合同是和另外一家咨询公司签的，工资社保等也都是通过咨询公司发放和缴纳。然后国外公司有在国内租赁一间办公室给这个中国员工办公。请问这种情况下这个中国员工是否构成国外公司在中国的常设机构呢？外国公司是否需要缴纳企业所得税或者增值税/个税？

你好，公司是做水产养殖的，但是分开多家公司，一线的养殖基地单独成立了公司，给养殖基地供饲料的也单独注册了一家公司，现在就是多家养殖公司，一家供饲料的公司，对外是饲料公司的名义，主要经营模式有两个，第一是销售自产的虾，第二是我们的鱼塘部分对外开放，投资者可以租用鱼塘，缴纳每年的租金+饲料费+苗费+饲养技术服务费，等虾成熟后投资者可以自销，也可以委托公司销，公司销售之后再把钱打给投资者，现在有两个问题想咨询 1；投资者转到公司的投资款需要申报收入嘛？怎么报？（投资款是打到饲料公司，但是养殖都在基地） 2；虾销售之后打给投资者的钱怎么出？需要怎么交税