请问在购入土地使用权上建造的办公楼出租时，首先，在办公楼出租前，土地使用权和办公楼应分别作为无形资产和固定资产核算；还是合并作为一项固定资产核算？出租时，土地使用权和在土地使用权上办公楼应合并在投资性房地产科目核算；还是土地使用权和办公楼分开两项投资性房地产核算呢？

13、A公司为非房地产开发企业，2013年1月A公司董事会作出决定准备外购土地使用权，其中一宗土地使用权准备建造A座写字楼，建成后对外出租，并采用公允价值模式进行后续计量；另外一宗土地使用权准备建造B座办公楼，建成后用于企业行政办公。2013年4月A公司以出让方式购入上述土地使用权，其中准备建造A座写字楼的土地使用权价款为10 000万元，准备建造B座办公楼的土地使用权价款为20 000万元，预计使用年限均为50年，采用直线法摊销。 2013年4月开始在各土地上建造A座写字楼和B座办公楼。2013年12月末建造A座写字楼的土地使用权公允价值为15 000 万元，在建的A座写字楼无法确定其公允价值。本题中A座尚未出租为什么土地使用权以投资性房地产计算？而计划出租尚未出租的土地使用权为什么不属于投资性房地产？

公司购入土地自建厂房，如果土地有相应证件计入无形资产核算，在使用期限内摊销，建造的厂房按照固定资产核算，土地使用权和房屋分别核算；如果土地没有相应证件，土地计入在建工程，等建成转入固定资产，那么土地使用权和房租一起作为固定资产核算，是这样吗？

请问在购入土地使用权上建造的办公楼出租时，首先，在办公楼出租前，土地使用权和办公楼应分别作为无形资产和固定资产核算；还是合并作为一项固定资产核算？出租时，土地使用权和在土地使用权上办公楼应合并在投资性房地产科目核算；还是土地使用权和办公楼分开两项投资性房地产核算呢？

13.多选题下列各项关于企业土地使用权的会计处理的表述中,正确的有()。A工业企业持有并准备增值后转让的土地使用权作为无形资产核算B工业企业将购入的用于建造办公楼的土地使用权作为无形资产核算C工业企业将租出的土地使用权作为无形资产核算D房地产开发企业将购入的用于建造商品房的土地使用权作为存货核算

购买土地并办理土地证。在办公楼和厂房建造期间，土地使用权所摊销的金额，可否计入办公楼和厂房建造成本也就是在建工程，然后转入固定资产？