演示账套

我想问问土地增值税如何计算，我是预交了100万的房款

2021-07-07 19:36

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

免费咨询老师（3分钟内极速解答）

2021-07-07 20:00

同学你好：如果同学是买房子的一方，是不需要缴纳土地增值税的（土地增值税是卖方缴纳的哦）还有疑惑继续和老师沟通哦

快账用户6235 追问 2021-07-08 09:22

我就是开发商老师

齐红老师解答 2021-07-08 09:25

同学你好：（你这个项目应该还没开始清算，才开始销售的）同学现在你是要预缴土地增值税是吧预缴的话=预收款/(1%2B增值税的税率） * 预征率（这个预征率就看你那边税务机关的规定了，预征率一般是2%）

快账用户6235 追问 2021-07-08 09:46

未超过部分这是怎么回事

齐红老师解答 2021-07-08 09:57

同学你好：你这个房地产项目现在开始清算了吗，没有开始清算的话，下面这个计算方法你用不上（这个是清算的时候，看增值额占扣除项目的金额的比例计算的）计算税率和速算扣除数，计算土地增值税的土地增值税的清算是非常复杂的事情，我估计你们公司应该会找税务师事务所的。是要出签证报考的

同学你好：如果同学是买房子的一方，是不需要缴纳土地增值税的（土地增值税是卖方缴纳的哦）还有疑惑继续和老师沟通哦

2021-07-07

您好土地款抵扣20万请问20万入账的时候怎么写的分录

2023-09-14

预交增值税转入未交增值税借应交税费-未交增值税贷应交税费-预交增值税当月的销项-进项，最终也是转入未交增值税借应交税费-应交增值税（转出未交增值税）贷应交税费-未交增值税这样达到抵消的效果。

2023-09-14

您好，同学，请稍等下

2023-09-14

同学你好需要的哦

2021-11-26

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