由于资本资产定价模型可以知道，影响某个资产必要报酬率的因素有哪些？

您好，老师。关于：企业在按照第 4 号准则的上述规定选择固定资产折旧方法时，应当根据与固定资产有关的经济利益的预期消耗方式做出决定。由于收入可能受到投入、生产过程、销售等因素的影响，这些因素与固定资产有关经济利益的预期消耗方式无关，因此,企业不应以包括使用固定资产在内的经济活动所产生的收入为基础进行折旧。 请问这个是什么意思呢？不太理解呢，可以给举个列子吗？谢谢～

由于资本资产定价模型可以知道，影响某个资产必要报酬率的因素有哪些？

：1）A股票目前市场价格为16元，最近一次支付的股利为2元，该公司采用固定股利政策，该股票的β系数为1.2。2）B股票价格为40元，预计下一期股利为2元，该公司股利将以6%的速度增长。该股票的β系数为1.5。3）C债券面值为1000元，票面利率为6%，期限三年，到期一次还本付息，目前市场价格为900元。已知：股票市场平均收益率为10%，无风险报酬率为5%。（1）利用资本资产定价模型计算A股票的必要报酬率，并计算A股票的内在价值及预期报酬率，判断其是否有投资价值（2）利用资本资产定价模型计算B股票的必要报酬率，并计算B股票的内在价值及预期报酬率，判断其是否有投资价值（3）假定市场利率为10%，计算C债券的内在价值及收益率，并判断其是否有投资价值

判断题： 依据资本资产定价模型，资产的必要收益率不包括对公司特有风险的补偿。(　　) 【正确答案】正确 【答案解析】资本资产定价模型中，某资产的必要收益率是由无风险收益率和资产的风险收益率决定的。而风险收益率中的β系数衡量的是证券资产的系统风险，公司特有风险作为非系统风险是可以分散掉的。 老师这个解析我不理解？特有风险是啥？为啥不包括？

小蔡计划5年后货款购买一套现值为70万元的房产，首付三成，如果房价年增长率为10%，年投资报酬率为8%，小蔡现有13万元资金可以用于准备首付款，忽咯其他影响因素，小蔡每年末还需投入多少，才能弥补首付款缺口？