老师，你好，我公司有栋属老项目的房地产需要土增清算，但这个项目在2013年至2016年开出含税价的普通发票，到2017年至今开出价税分离的普通发票，2017年的就好办，但2013年至2016年这段期间应如何计算价税分离？还是按原含税作为价款？

1.某地产开发公司（增值税一般纳税人），于2018年8月预售2017年7月开工尚未开发完毕的房地产项目，项目预计可供销售建筑面积20000平方米，当期销售16000平方米，开具普通发票，发票上价税合计1000万元，另外收取选号费100万元。开发项目总计向政府支付土地出让费400万元，支付拆迁户部分拆迁费100万元，均可以取得合法凭证。下列说法正确的有（ ）。（注意：土地价款包含拆迁户拆迁费，选号费作价外费计入销售额。当期可扣除的土地价款=支付的土地价款×(当期销售的面积÷可供销售建筑面积)，这是收入与成本配比原则） A.当期允许扣除的土地价款500万元 B.该公司预缴税额19.09万元 C.该公司预缴税额30万元 D.该公司向机构所在地正式申报应纳税额63.64万元 这个怎么做呢

2.海峰房地产企业（一般纳税人）自行 开发了房地产项目，施工许可证注明的开 工日期是2015年1月10日，2016年2月1 日开始预售房地产，至2016年4月30日共 取得预收款5250万元,已按照营业税规 定申报缴纳营业税。A房地产企业对上 述预收款开具收据，未开具营业税发票。 该企业2016年6月又收到预收款5250万 元。2016年6月共开具了增值税普通发 票10500万元（含2016年4月30日前取 得的未开票预收款5250万元，和2016年 6月收到的5250万元),同时办理房产产权 转移手续。 2016年6月还取得了建筑服务增值 税专用发票价税合计1110万元（其中:注 明的增值税税额为110万元)。经计算,本 期允许扣除的土地价款为1500万。 要求分别选择一般计税方法和简易 计税方法计算该企业在7月申报期应申报

位于市区，房地产开发公司于2016年8至2017年10月开发某住宅项目，发生相关业务下。2016年8月通过竞拍方式获得一宗国有土地使用权，合同记载总价款1200万元，取得了相应的财政票据。当期对80％土地进行了开发。开发期间支付土地征用费及拆迁补偿费90万元，公共配套设施费50万元，支付建筑企业合同规定工程价款850万元，已开具相关的发票。发生管理费用300万元，销售费用200万元，利息费用500万元，包括超过贷款期限的利息100万元及加收的罚款50万元，利息支出不能按转让房地产项目分摊且不能够提供贷款机构证明。2017年10月开始销售可售建筑面积共计30000平方米，截至2017年10月底共销售可售建筑面积的90％，取得含税收入4500万元，剩余10％建筑面积当年对外出租，公司按照规定办理了土地增值税清算手续。已知2017年10月发生可抵扣进项为265.32万元，当地契税为4％ 1.2007年10月清算准予扣除的土地使用权费用 2.清算时准予扣除的开发成本 3.清算时准予扣除的开发费用 4.清算时准予扣除的扣除项目合计 5.10月销售房产应纳的增值税 6.2017年10月应纳土地增值

老师，你好，我公司有栋属老项目的房地产需要土增清算，但这个项目在2013年至2016年开出含税价的普通发票，到2017年至今开出价税分离的普通发票，2017年的就好办，但2013年至2016年这段期间应如何计算价税分离？还是按原含税作为价款？

A公司于2016年1月1日以950万元（含支付的相关费用1万元）购入B公司股票400万股，每股面值1元，占B公司实际发行在外普通股股数的50％，A公司采用权益法核算此项投资。2016年1月1日，B公司可辨认净资产公允价值为3000万元。其中，存在两项资产公允价值与账面价值不一致:甲存货公允价值为200万元，账面价值为300万元，当年出售了40％，2017年出售了40％，2018年出售剩下的20％；无形资产公允价值为50万元，账面价值为100万元，无形资产的预计剩余使用年限为10年，净残值为零，按照直线法摊销。除此之外，其他资产，负债的公允价值等于账面价值。2016年B公司实现净利润500万元，提取盈余公积30万元。2017年B公司发生亏损6000万元，2017年B公司其他综合收益增加100万元。假定A公司账上有应收B公司长期应收款20万元且B公司无任何清偿计划。2018年B公司在调整了经营方向后，扭亏为盈，当年实现净利润820万元。假定不考虑所得税和其他事项，根据以上材料，编制从2016年至2018年A公司对B公司长期股权投资的处理分录。