老师，你好！公司将自己的办公楼租给别人，我们需要去代开发票！主要涉及到什么税，大概税率是多少？

你好个人出租住宅，按照不含增值税租金收入缴纳增值税，税率为1.5%；按照应纳增值税税额缴纳城市维护建设税，税率为7%，按照实际缴纳的纳增值税税额缴纳教育费附加，税率为3%，按照实际缴纳的增值税税额缴纳地方教育附加，税率为2%；按照不含增值税房租收入交纳房产税，税率为4%；按照“财产租赁所得”缴纳个人所得税，税率为10%。个人出租房屋为非住宅，按照不含增值税租金收入缴纳增值税，税率为5%；按照应纳增值税税额缴纳城市维护建设税，税率为7%，按照实际缴纳的纳增值税税额缴纳教育费附加，税率为3%，按照实际缴纳的增值税税额缴纳地方教育附加，税率为2%；按照不含增值税房租收入交纳房产税，税率为12%；按照租赁合同记载的租金收入金额缴纳财产租赁合同印花税，税率为千分之一；城镇土地使用税使用税按照实际占用的土地面积和土地所属等级税额标准，按年计算分期缴纳；按照“财产租赁所得”缴纳个人所得税，税率为20%。

2021-01-29

快账用户9919 追问 2021-07-15 09:43

是的，我们要去国税代开

齐红老师解答 2021-07-15 09:44

同学你好，增值税9%；印花税千分之一；城建税7%，教育附加3%，地方教育附加2%

快账用户9919 追问 2021-07-15 09:47

房产税呢，怎么交呢！一般纳税人出租不动产也是9%的增值税吗？

齐红老师解答 2021-07-15 09:48

同学你好，一般纳税人出租不动产也是9%的增值税吗？——是的；房产税是12%

快账用户9919 追问 2021-07-15 10:06

老师，那如果是小规模呢！

快账用户9919 追问 2021-07-15 10:07

出租村镇上的房租，房产税是免的吗？

齐红老师解答 2021-07-15 10:13

同学你好，那如果是小规模呢！——5% 出租村镇上的房租，房产税是免的吗？——如果是农村，是不交的；

快账用户9919 追问 2021-07-15 10:21

公司也是减免的

齐红老师解答 2021-07-15 10:23

同学你好，如果是公司出租农村的房产的，也是不交的

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