老师：餐饮公司转让商铺，都要交哪些税？个人转让商铺交哪些税？

老师：个人转让房地产的所得税有什么优惠政策吗？

同学你好，老师：个人转让房地产的所得税有什么优惠政策吗？——如果是住房，可以1.5%交增值税；

个人转让商铺，如果要缴土地增值税的话，怎么计算增值额？也是和房地产公司的计算办法一样吗？个人经营的成本可以不好取得。

同学你好， 土地增值税(转让方)： 1、按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额，缴纳土地增值税。 2、规定扣除项目：取得土地使用权所支付的金额;开发土地的成本、费用;与转让房地产有关的税金等。 3、 土地增值税税额=增值额*税率-扣除项目金额*速算扣除系数  　　(0、5%、15%、35%分别对应30%、40%、50%、60%税率)。

老师：房地产公司，能自持商铺经营吗？

同学你好，是可以的；；

如果是自持的话，是不是还有12%的房产税要缴？是按年交吗？