请问单独计价入账的土地为什么不计提折旧？

你好企业会计准则第4号——固定资产第十四条企业应当对所有固定资产计提折旧。但是，已提足折旧仍继续使用的固定资产和单独计价入账的土地除外。另外对企业而言，企业不拥有土地的所有权，不符合固定资产的定义，一般不得计入固定资产。而企业取得的土地的使用权，应当以土地使用权按照无形资产入账。

2021-07-21

土地的所有权是国家，企业拥有的只是土地使用权。这一个政策只是针对一些老国企的，记住就行了。

2022-05-28

这个是历史遗留问题,原来没有无形资产概念,土地作为固定资产,也不折旧.记住就可以.

2022-05-28

遗留问题原来没有无形资产概念,土地作为固定资产, 也不折旧记住就可以了

2022-08-18

1、《企业所得税法》第十一条规定，单独估价作为固定资产入账的土地不得计算提取折旧。 2、外购的土地属于“外购无形资产”，应作为无形资产入账，根据《企业所得税法实施条例》第六十七条规定，按不少于10年摊销。作为投资或者受让的无形资产，有关法律规定或者合同约定使用年限的，可依其规定或者约定的使用年限分期摊销。

2022-06-07

齐红老师解答 2021-07-21 18:34

企业会计准则第6号-无形资产六、土地使用权的处理　　企业取得的土地使用权通常应确认为无形资产，但改变土地使用权用途，用于赚取租金或资本增值的，应当将其转为投资性房地产。　　自行开发建造厂房等建筑物，相关的土地使用权与建筑物应当分别进行处理。外购土地及建筑物支付的价款应当在建筑物与土地使用权之间进行分配；难以合理分配的，应当全部作为固定资产。　　企业（房地产开发）取得土地用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权账面价值应当计入所建造的房屋建筑物成本。

快账用户8546 追问 2021-07-21 19:20

你好请问在什么情况下土地可以单独计价确认为固定资产？

齐红老师解答 2021-07-21 19:42

是一些历史遗留的国企账目特指90年代中期国有企业清产核资中，为了体现国有资产增值而按照财工字108号等文件的规定按照评估价值借记“固定资产”，贷记“资本公积”的划拨土地价值。因为划拨土地未规定年限，所以就不摊销和折旧了。简单点说就是直接以国有企业的土地评估价值计算为国有股份.这种类型的情况,就是单独计价作为固定资产入账的土地.