老师，房租拆迁审计，土地一级开发，工程决算时要审那些内容，具体方向是啥？

老师，房租拆迁审计，土地一级开发，工程决算时要审那些内容，具体方向是啥？

老师 我们是房开企业 跟建筑方乙方个人也就是实际控制人签的建筑施工合同（只是主体建设）合同单价是一千对一平方，但是接着以我们甲方和建筑公司乙方又以2千多每平方单价报给相关住建部门备案（我估计当时是为了增加开发成本这样做的，并且建筑方的承包内容还是主体和基桩部分）现在甲乙双方为了把单价提高就将甲方的部分工程让给乙方承包了，到时候甲方要结算给乙方的，那么要怎样操作比较合规呢？是否需要对报给住建部门的合同进行补充合同承包内容呢？我们公司对以后土增税清算需要做足哪些补充事项保证是合规的呢？还有这样有没有什么风险？

某房地产开发公司注册地在甲市，2022年3月对其在乙市开开发的一房地产项目进行土地增值税清算，相关资料如下：1.2018年1月，公司经“招拍挂”以50000万元取得一处占地面积为20000平方米的土地使用权，并缴纳了契税。2.2022年3月写字楼90%的部分对外销售，共取得含税收入80000万元，其余10%的部分办公使用。其他相关资料：当地适用的契税税率为5%，省级政府规定其他开发费用的扣除比例为5%。要求：根据上述资料，回答下列问题。1.该公司取得土地使用权应缴纳的契税是多少?2.简述该公司土地增值税清算时，扣除项目包括哪些内容?（不需要计算具体金额）3.简述该公司写字楼自用的部分在持有期间，应缴纳的税费有什么?

6．总体审计策略的详略程度取决于（）。A.上期审计报告的结果B.审计时间的要求C.被审计单位对同类行业所获取的审计经验和证据D.被审计单位规模及该审计业务的复杂程度7．注册会计师在制定总体审计策略时，对审计范围的考虑事项不包括（）。A.预期的审计工作涵盖范围，包括需审计的集团内组成部分的数量及所在地点B.内部审计工作的可利用性及对内部审计工作的拟依赖程度C.评估的财务报表层次重大错报风险对指导、监督及复核的影响D.拟利用在以前期间审计工作中获取的审计证据的程度8．治理层和管理层进行沟通，下列不属于应当沟通的内容的是（）。A.审计的时间安排和总体策略B.具体审计计划中执行的具体审计程序C.审计工作的性质、范围和时间D.预期签发报告和其他沟通文件的类型及提交时间9．下列有关审计计划的说法中，正确的是（）。A.总体审计策略不受具体审计计划的影响B.具体审计计划的核心是确定审计的范围和审计方案C.制定审计计划的工作应当在实施进一步审计程序之前完成D.制定总体审计策略的过程通常在具体审计计划之前

伯奇银行打算公开上市，按照上市要求，伯奇随即委托烛龙会计师事务所审计其2018年至2020年近三年的财务报表，双方于2020年末签订了审计业务约定书。假定伯奇银行与烛龙会计师事务所之间存在以下情况：1、两者的审计业务约定书条款约定：审计费用总计为150万元，伯奇银行在烛龙会计师事务所提交审计报告时支付50%，剩余的50%视其能否成功上市决定是否支付；2、2019年8月，烛龙会计师事务所按照银行正常的法定借款程序和条件，向伯奇银行以抵押贷款方式取得借款500万元，用于购置办公用房；3、伯奇银行要求事务所在出具审计报告的同时，提供一份正式的纳税鉴证意见，为此，双方正式另行签订了相关业务约定书；4、烛龙会计师事务所的一名合伙人，目前任然同时担任伯奇银行的独立董事；5、烛龙会计师事务所审计项目组中，A注册会计师的家人一直在伯奇银行担任基层办事员。根据中国注册会计师职业道德原则和威胁因素的相关内容，分别判断案例所述5种情形是否会对会计师事务所或注册会计师的独立性产生不利影响，并分别简要说明理由。