请问一下老师，我们是工业园区的物业公司，每月给其他公司开租金水电费，和管理费发票，房屋我们是开的简易计税，5个点，有备案，其他的水费，电费和管理费的税率是几个点呢

嗯，一般纳税人，水电费都是13的税率，管理费6的税率，然后取得的进项专票都不得抵扣对吧，老师

水的是3%，你们取得的进项可以抵扣。

我们的租金是简易计税的5个点，进项也能抵扣？

租金，简易计税项目对应的成本不允许抵扣水电费的可以抵扣。

我们取得的进项专票一般都是装修的进项发票，然后就是购入清洁费用，比如垃圾清理费，之类的，不知道能否抵扣

你好，是这个房屋的吗？如果是的话不可以抵扣。

清洁是不是和这个房屋有关系的是清洁，这个房屋的就不行。

这个不好区分，我们是帮他们代理记账的，他们有专门负责开票的，我查了一下，房租简易计税是有备案，可以开5个点，然后其他的水费、电费、管理费都是6个点，交接给我们的时候就说了进项不得抵扣，反正他们报税的时候也从不抵扣进项的

那不就亏了 多交了税款 最起码水电费都可以抵扣

那现在的话关键是区分平时购进的专票对应的税额是否和房租有关，是吧，不相关可以抵扣，相关的话不得抵扣，是吧

你好，对的，是这么做的。

水的发票如果我们开3个点，我们支付水务局的水费，收到水务局开的3个点的发票是不是也不得抵扣