下列各项中，属于会计估计的有（）（多选） A固定资产预计使用寿命的确定 B无形资产预计残值的确定 C投资性房地产采用公允价值计量 D收入确认时合同履约进度的确定 答案：ABD 老师：不明白为什么不能选C，他又没说是投房由成本到公允价值模式的改变，而只是单一说采用了公允价值，本来公允价值就是一个估计数呀？

下列各项中，属于会计估计的有（）（多选） A固定资产预计使用寿命的确定 B无形资产预计残值的确定 C投资性房地产采用公允价值计量 D收入确认时合同履约进度的确定 答案：ABD 老师：不明白为什么不能选C，他又没说是投房由成本到公允价值模式的改变，而只是单一说采用了公允价值，本来公允价值就是一个估计数呀？

5.下列有关固定资产折旧的论断中，不正确的有（）多选 A在折旧期相同、会计采用加速折旧法、税法采用直线法的前提下，固定资产产生的是可抵扣暂时性差异 B固定资产减值后的折旧指标需重新测定，由此带来的变动属于会计估计变更 C每年年末需针对性地检测固定资产的折旧期、净残值和折旧方法，一旦不合理，应及时调整，按会计估计变更进行会计处理 D固定资产的可收回价值应选择公允价值减去处置费用后的净额与未来现金流量的现值熟低口径认定 答案：CD 老师，不是很理解 B和C选项，意思B是估计？C是政策

22.多选题关于投资性房地产的会计处理,下列表述中正确的有()。A,投资性房地产的后续计量由成本模式转为公允价值模式的,应当作为会计政策变更处理B已采用公允价值模式计量的投资性房地产,不得转为非投资性房地产核算C采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时,应当以其转换当日的公允价值作为自用房地产的账面价值D同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量,不得同时采用两种计量模式

24.多选题下列关于企业投资性房地产会计处理的表述中,正确的有()。A自行建造的投资性房地产,按达到预定可使用状态前所发生的必要支出进行初始计量B以成本模式进行后续计量的投资性房地产,计提的减值准备以后会计期间可以转回C投资性房地产后续计量由成本模式转为公允价值模式时,其公允价值与账面价值的差额应计人当期损益D满足投资性房地产确认条件的后续支出,应予以资本化

【多选题】下列各项中，关于取得投资性房地产的表述正确的有（）。 A.外购的投资性房地产入账成本应当包括买价、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出 B.自行建造的投资性房地产成本应由建造该项房地产达到预定可使用状态前发生的必要支出构成 C.企业将固定资产转为投资性房地产的，应当按照原固定资产的账面价值作为投资性房地产的入账价 D.企业将存货转换为以公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，应当按转换日该资产的公允价值作为投资性房地产的入账金额 【答案】ABD 【解析】企业将固定资产转为以公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，应当按转换日固定资产的公允价值计量，选项C正确。老师，这个答案和解析不符，选项的内容看的懵懂，麻烦老师讲解一下