# 提问 #物业公司 开发票 收的电费 物业费 都开成现代服务一物业费行不？

你好，这样是不可以的，按实际情况开

你好同学，可以的同学

你好，不可以的，收派服务你得有资质，而且有经营范围。

你好!如果不是差额开票，没有规定物业费和电费备注栏要写，这个也是方便纳税人做账。相关备注栏要填写的规定如下： 纳税人自行开票的情况 　　一、货物运输服务 　　增值税一般纳税人提供货物运输服务，使用增值税专用发票和增值税普通发票，开具发票时应将起运地、到达地、车种车号以及运输货物信息等内容填写在发票备注栏中，如内容较多可另附清单。 　　政策依据：《国家税务总局关于停止使用货物运输业增值税专用发票有关问题的公告》(国家税务总局公告2015年第99号) 　　二、差额征税开票 　　纳税人自行开具增值税发票时，通过新系统中差额征税开票功能，录入含税销售额(或含税评估额)和扣除额，系统自动计算税额和不含税金额，备注栏自动打印“差额征税”字样。 　　政策依据：《国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点有关税收征收管理事项的公告》(国家税务总局公告2016年第23号) 　　三、建筑服务 　　提供建筑服务，纳税人自行开具增值税发票时，应在发票的备注栏注明建筑服务发生地县(市、区)名称及项目名称。 　　政策依据：《国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点有关税收征收管理事项的公告》(国家税务总局公告2016年第23号) 　　四、销售、出租不动产 　　销售、出租不动产，纳税人自行开具增值税发票时，应在备注栏注明不动产的详细地址。 　　政策依据：《国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点有关税收征收管理事项的公告》(国家税务总局公告2016年第23号) 　　五、保险代收车船税发票 　　保险机构作为车船税扣缴义务人，在代收车船税并开具增值税发票时，应在增值税发票备注栏中注明代收车船税税款信息。具体包括：保险单号、税款所属期(详细至月)、代收车船税金额、滞纳金金额、金额合计等。 　　政策依据：《国家税务总局关于保险机构代收车船税开具增值税发票问题的公告》(国家税务总局公告2016年第51号) 　　六、销售预付卡 　　特约商户收到支付机构结算的销售款时，应向支付机构开具增值税普通发票，并在备注栏注明“收到预付卡结算款”，不得开具增值税专用发票。 　　政策依据：《国家税务总局关于营改增试点若干征管问题的公告》(国家税务总局公告2016年第53号) 　　七、铁路运输企业提供货物运输服务 　　铁路运输企业受托代征的印花税款信息，可填写在发票备注栏中。 　　政策依据：《国家税务总局关于停止使用货物运输业增值税专用发票有关问题的公告》(国家税务总局公告2015年第99号)

同学你好 简易计税的税率是3% 一般计税的是6% 2.可以的 3.这个不是物业收的，物业是代收 4.可以