老师，1)某居民投资购买了一宗用于建造幼儿园的土地，可以免征契税 对吗? 2)产权出典的房产 和无租使用其他单位的房产都是按余值交纳房产税的吗？

老师，1)某居民投资购买了一宗用于建造幼儿园的土地，可以免征契税 对吗? 2)产权出典的房产 和无租使用其他单位的房产都是按余值交纳房产税的吗？

你好麻烦郭老师或者冉老师 2020年2月1日，甲公司从其他单位购入一宗土地使用权，并于同日开始在这块土地上建造两栋厂房，2020年9月1日，甲公司预计厂房即将完工，与乙公司签订了租赁合同，将其中的一栋厂房租赁给乙公司使用，租赁合同约定，该厂房于完工时开始出租，2020年9月15日，两栋厂房同时完工，当日该土地使用权的账面价值为900万元，两栋厂房实际发生的建造成本均为120万元，能够单独计量。甲公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。则2020年9月15日甲公司投资性房地产的入账价值为多少万元的会计分录怎么写

房产税是城市县城建制镇工矿区不包括农村 受益人无租使用者，出租人，承典人。从租计征租金乘12％乘月份，从价计征企业自产自用价款不含税乘1.2％乘1减扣除录，房地产企业在出售前的不征房产税。个人居住不征税，个人出租按4％国家机关人民团体出租按4％投资联营共担风险由被投资方按余值征税，旱涝保收的由投资方征税，税收优惠国家机关军队人民团体。事业单位宗教石庙，公园，名盛景区，施工期间不征，供暖企业供居民不征，供企业征税，体育场大于70天的企业减半征收，国家不征，原有房产投入经营当月计提其他次月，当月减少当月依旧提。 老师，那个投资联营的实际投资的按照余值来让被投资方交税那个余值要扣折旧吗？

老师你好，我想咨询，我公司老板另购买了产业园的厂房，最开始是闲置的，目前没有自用，过过了几个月就出租了一部分出去，有出租业务了，我现在要建账，选会计准则是选小企业会计准则（2013）还是新会计准则（2019年执行）。还有就是未出租的还是按固定资产核算，出租的转投资性房地产核算，租金计入其他业务收入，折旧计入其他业务成本。房产税和土地使用税计入税金及附加，费用类的计入费用科目，对吗

老师 我们购买土地然后自建厂房用于生产，土地使用权是24年1月开始，土地款是23年12月缴纳，相应的土地契税是24年2月缴纳，并一同缴纳了滞纳金，还有城市基础配套设施费于24年6月缴纳相对应的契税于24年9月缴纳。请问这些可以打包一起入无形资产吗？那应该在哪个月份进无形资产并开始摊销。