老师你好，我想咨询，我公司老板另购买了产业园的厂房，最开始是闲置的，目前没有自用，过过了几个月就出租了一部分出去，有出租业务了，我现在要建账，选会计准则是选小企业会计准则（2013）还是新会计准则（2019年执行）。还有就是未出租的还是按固定资产核算，出租的转投资性房地产核算，租金计入其他业务收入，折旧计入其他业务成本。房产税和土地使用税计入税金及附加，费用类的计入费用科目，对吗

【例·计算分析题】甲公司是从事房地产开发业务的企业，2019年6月30日，甲公司董事会就其开发的一栋写字楼的第一层商铺不再出售改用作出租形成了书面决议。假定收到租金时一次性按年确认收入（不考虑按月确认收入），不考虑增值税因素。资料一：2019年6月30日，甲公司与乙企业签订了租赁协议，租赁期开始日为当日，租赁期2年，该写字楼的账面余额5500万元，未计提存货跌价准备。预计使用年限为50年。转换为投资性房地产后，如果采用成本模式则采用直线法计提折旧，预计净残值为零；如果采用公允价值模式，2019年6月30日和2019年12月31日商铺公允价值分别为6000万元和6100万元。2019年12月31日收到6个月的租金300万元。资料二：2020年12月31日商铺公允价值为6500万元，收到本年租金600万元。资料三：2021年6月30日对外出租的房地产租赁期届满，企业董事会作出书面决议明确表明，将该投资性房地产转换为存货。2021年6月30日转换日该房地

【例·计算分析题】甲公司是从事房地产开发业务的企业，2019年6月30日，甲公司董事会就其开发的一栋写字楼的第一层商铺不再出售改用作出租形成了书面决议。假定收到租金时一次性按年确认收入（不考虑按月确认收入），不考虑增值税因素。资料一：2019年6月30日，甲公司与乙企业签订了租赁协议，租赁期开始日为当日，租赁期2年，该写字楼的账面余额5500万元，未计提存货跌价准备。预计使用年限为50年。转换为投资性房地产后，如果采用成本模式则采用直线法计提折旧，预计净残值为零；如果采用公允价值模式，2019年6月30日和2019年12月31日商铺公允价值分别为6000万元和6100万元。2019年12月31日收到6个月的租金300万元。资料二：2020年12月31日商铺公允价值为6500万元，收到本年租金600万元。资料三：2021年6月30日对外出租的房地产租赁期届满，企业董事会作出书面决议明确表明，将该投资性房地产转换为存货。2021年6月30日转换日该房地

老师你好，我想咨询，我公司老板另购买了产业园的厂房，最开始是闲置的，目前没有自用，过过了几个月就出租了一部分出去，有出租业务了，我现在要建账，选会计准则是选小企业会计准则（2013）还是新会计准则（2019年执行）。还有就是未出租的还是按固定资产核算，出租的转投资性房地产核算，租金计入其他业务收入，折旧计入其他业务成本。房产税和土地使用税计入税金及附加，费用类的计入费用科目，对吗

单选题 6.会计信息要有用，就必须满足一定的质量要求。比如，企业应当以实际发生的交易或者事项为依据进行确认、计量和报告，体现的会计信息质量要求是( )。 A. 可靠性 B．相关性 C．可比性 D．重要性 7.下列各项中，不属于投资性房地产的是（ ）。 A. 已出租的土地使用权 B. 持有并准备增值后转让的建筑物 C. 已出租的建筑物 D. 持有并准备增值后转让的土地使用权 8.下列各种物资中，不应当作为企业存货核算的是( ）。 A．委托加工材 B．发出商品 C．约定未来购入的商品 D．自制半成品 9.随同商品出售并单独计价的包装物，其成本应计入（ ）。 A. 生产成本 B．制造费用 C．销售费用 D．其他业务成本 10.按规定，一般纳税企业采购材料的实际成本不应包括（ ）。 A. 购买材料的运杂费 B．买价 C．商业折扣 D．进口材料关税 11.下列金融资产中，应按公允价值进行初始计量，且交易费用不计入初始入账价值的是（

三、判断题 1. 自然灾害或意外事故以外的原因造成的存货毁损所发生的净损失，均应计入管理费用。（ ） 2. 固定资产提足折旧后，不论能否继续使用，均不能再计提折旧；提前报废的固定资产，也不能补提折旧。（ ） 3. 制造费用是成本类科目，不属于期间费用的核算范围。（ ） 4. 如果固定资产是在当月1日增加的，则在当月就应计提折旧。( ) 5. 利得和损失一定会影响当期损益。（ ） 6. 利润表中各项目主要根据各损益类账户的发生额分析填列。（ ） 7. 以融资性租赁方式出租的办公楼属于投资性房地产。（ ） 8. 无形资产转让使用权的收入计入“其他业务收入”账户。( ) 9. 企业缴纳的印花税应计入税金及附加。（ ）