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老师 我们老板说要买个写字楼3000万 问我用公司名义买 还是个人买好 叫我列明细 我都蒙了
2021-08-30 20:21
2021-08-30 20:24
同学您好，公司买的话，可以记入固定资产，分20年计提折旧，这样所得税可以少交3000*25%，但是需要交房产税和土地使用税
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他叫我写作业一样 我都不知道怎么写
我觉得那是应该要您把个人和公司买都分别需要交什么税
那具体叫什么税 我怎样计算
公司买，一般纳税人的话，9%的增值税可以用于抵扣3000*9%（假如3000是不含税金额的话） 然后每年计提折旧，20年算 ，每年是150万，那所得税是150*25% 交房产税是3000*（1-30%）*1.2% 土地使用税是面积*多少元/平方米(具体您写字楼的所在地看)
个人对花，不可以抵扣增值税，所得税也不可以或者老板再租给公司，那需要交租赁所得个人所得税