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老师 我们老板说要买个写字楼3000万 问我用公司名义买 还是个人买好 叫我列明细 我都蒙了

2021-08-30 20:21
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

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2021-08-30 20:24

同学您好,公司买的话,可以记入固定资产,分20年计提折旧,这样所得税可以少交3000*25%,但是需要交房产税和土地使用税

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快账用户8360 追问 2021-08-30 20:42

他叫我写作业一样 我都不知道怎么写

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齐红老师 解答 2021-08-30 20:58

我觉得那是应该要您把个人和公司买都分别需要交什么税

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快账用户8360 追问 2021-08-30 21:12

那具体叫什么税 我怎样计算

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齐红老师 解答 2021-08-30 21:21

公司买,一般纳税人的话,9%的增值税可以用于抵扣3000*9%(假如3000是不含税金额的话) 然后每年计提折旧,20年算 ,每年是150万,那所得税是150*25% 交房产税是3000*(1-30%)*1.2% 土地使用税是面积*多少元/平方米(具体您写字楼的所在地看)

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齐红老师 解答 2021-08-30 21:22

个人对花,不可以抵扣增值税,所得税也不可以或者老板再租给公司,那需要交租赁所得个人所得税

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同学您好,公司买的话,可以记入固定资产,分20年计提折旧,这样所得税可以少交3000*25%,但是需要交房产税和土地使用税
2021-08-30
您好,一般来说的话还是个人买比较好,公司买费用比较多,而且将来出售的时候比较麻烦。
2021-08-30
你好 单位买好 可以抵税 
2022-11-17
要看这块地的用途吧 如果这块地老板买来自用(盖房子自己住什么的)那么就自己名义购买就好了 但如果这块地用来用作商业目的,那当然是用公司名义买更好,比如做房地产开发,个人也没有房地产开发的资质的,最终还是要成立公司来做这个项目,如果是个人名义购买,到时候又要让个人把土地转到公司名下,又一道手续又得交不少税的
2021-11-23
您好 是以公司的名义买划算
2021-04-06
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